Paetsstraat 12-C3039 XP RotterdamBlijdorp

Paetsstraat 12c te Rotterdam - Blijdorp Modern ingericht HOEKappartement verdeeld over begane grond en souterrain met royale zonnige achtertuin om de hoek van de charmante Statensingel. De woning is in 2022 intern gerenoveerd met onder ander overal glad gestuukte wanden en plafonds. De populaire buurt Blijdorp ligt zeer centraal en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent genieten van groen en rust, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Aan het einde van de straat ligt het Bentinckplein met een Albert Heijn en Dirk van Broek supermarkt en diverse restaurants zoals La Pizza Noord en wijnbar Walsjerot. Ook iets verderop zijn aan de Statenweg diverse horecagelegenheden zoals Sjaoer en het Statencafe en verschillende (vers)winkels gevestigd. Het Centraal Station en metrostation Blijdorp zijn op nog geen 5 minuten fietsen gelegen en het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Met de auto is snelweg A13 en A20 snel een eenvoudig bereikbaar. In de gehele wijk is ruim voldoende parkeergelegenheid en de benodigde parkeervergunning is beschikbaar. Ook het bekende Vroesenpark, waar 's zomers heerlijk kan worden gebarbecued, tennispark Blijdorp en Diergaarde Blijdorp liggen op een steenworp afstand. In de gehele wijk zijn tevens diverse goede basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen te vinden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VVE. De VVE bestaat uit 18 appartementen en de bijdrage per maand is € 245,-. Het gebouw is een beschermd stadsgezicht en is gelegen op eigen grond. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk open trappenhuis. Korte trap naar voordeur. entree, vestibule, centrale gang met separaat modern toilet en toegang tot het souterrain. Royale, voorheen 2 kamers, woonkeuken aan de achterzijde met moderne keuken. Door het royale formaat van de keuken past een ruime eettafel eenvoudig. De keuken is onder andere voorzien van oven, magnetron, vaatwasser en gaskookplaat en veel extra kast-/bergruimte. Naast de keuken is een berging met de aansluitingen van de wasmachine, de opstelling van de cv. ketel (2021) en praktische extra bergruimte. De woonkamer geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde alsmede de ramen in de zijgevel. De voorzijde van de woonkamer is gescheiden middels originele ensuite deuren. Dit deel van de woonkamer is thans in gebruik als werkplek en kan ook prima worden gebruikt als slaapkamer. Naast de woonkamer aan de voorzijde is de 1e grote slaapkamer met vaste kasten. Souterrain: De hoogte in het souterrain is circa 2 meter. Centrale overloop met toegang tot alle kamers en eventueel extra bergruimte onder andere onder de trap. Tweede & derde grote slaapkamer beide aan de achterzijde gelegen en beide met ramen in de gevel voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Moderne badkamer met tweede toilet, ligbad, separate (inloop)douche en wastafel. Tuin: de achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als keuken, middels korte trap, toegankelijk. De achtertuin is gelegen op Noordoosten en biedt door het royale formaat en de hoekligging gedurende het gehele jaar een plek in de zon. De achtertuin is ook vanaf de straat aan de zijkant direct toegankelijk. In de achtertuin staat een grote houten schuur met grote overkapping waar het heerlijk in de schaduw en alle rust genieten is van de prachtige royale tuin. Energielabel: C Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.