Passerelstraat 833023 ZB RotterdamNieuwe Westen

Altijd al gedroomd van wonen in de nabijheid van het bruisende centrum van Rotterdam? Dit keurig onderhouden appartement van ongeveer 81 m2 biedt alles wat je zoekt! De muren zijn strak afgewerkt, en de keuken en badkamer zijn uitgerust met alle nodige voorzieningen die je nodig hebt. Met twee comfortabele slaapkamers en een aparte ruimte voor je wasmachine en cv-ketel, is er voldoende ruimte voor jou en je gezin. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de zonnige loggia van circa 6 m2, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je de hele zomer genieten van het prachtige weer en heerlijk ontspannen. En als kers op de taart, bevind je je met slechts 10 minuten fietsen in het hart van het bruisende centrum van Rotterdam. Alle voorzieningen, van winkels tot restaurants en cultuur, liggen binnen handbereik. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Schiedamseweg en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Het Park, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Op de begane grond bevinden zich twee gesloten portieken waar bewoners naar binnen kunnen, hier kan middels een trap of lift naar de tweede verdieping gaan worden waar de entree van de woning zich bevindt.   Tweede verdieping: Je stapt de entree binnen van de woning welke toegang geeft tot de hal welke je naar de verschillende vertrekken brengt. Allereerst de ruime woonkamer met een halfopen keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele wasbak, gasfornuis, afzuigkap, (combi)-magnetron, en een koel- en vriescombinatie. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning geniet de woonkamer van voldoende natuurlijk licht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de loggia (ca 6 m2), die gelegen is op zuidwesten, waardoor je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Terug in de hal vindt je twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inloopkast. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede meubel, die extra opbergruimte verschaft. In de gang vind je ook nog een separaat toilet met fonteintje, een technische ruimte met de cv-installatie en witgoedaansluitingen en de meterkast.   Berging: Op de begane grond bevindt zich een berging van ca. 5m2.       Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte circa 81 m2 • Inhoud circa 240 m3 • Eeuwig durende erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht • Energielabel C • Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2011) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €163,24,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.