Peppelweg 56-C3053 GM RotterdamSchiebroek

ZEER GOED ONDERHOUDEN EN SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT VOLLEDIG GESTUCT, MET TWEE BALKONS, DUBBELE BEGLAZING EN EIGEN BERGING AAN HET BEGIN VAN DE GEZELLIGE WINKELSTRAAT "DE PEPPELWEG" Welkom bij dit fantastische appartement! Wil je wonen in een zeer goed onderhouden, licht en modern appartement aan de levendige Peppelweg, omringd door gezellige horeca en leuke winkels? Zoek dan niet verder! Dit sfeervol ingerichte appartement is instapklaar en biedt door de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen en het centrum van Rotterdam een unieke kans om centraal te wonen en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. INSTAPKLAAR Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime indeling van dit 2-(voorheen 3) kamer appartement. De woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van het appartement en dankzij de hoekligging en de erker in de zijgevel komt er extra veel daglicht naar binnen. Dit creëert een warme en uitnodigende sfeer waarin je je meteen thuis voelt. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber die houdt van het tafelen en borrelen. Uitgerust met moderne apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een koelkast met vriesvak, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Bovendien heb je vanuit de keuken toegang tot het eerste balkon met ochtendzon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement biedt een oase van rust. Met directe toegang tot het zonnige (tweede) balkon en een prachtig uitzicht op de groene omgeving, is dit de perfecte plek om te ontspannen. De badkamer biedt veel comfort met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Nog een pluspunt: de wasmachineaansluiting bevindt zich ook in de badkamer! ZONNIG BALKON MET PRIVACY Het balkon aan de achterzijde is gericht op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Het is de ideale plek om 's zomers te ontspannen met een goed boek of te genieten van een drankje na een lange werkdag. De groenstrook achter het appartement zorgt voor voldoende privacy en een zeer rustgevend uitzicht, een zeldzaamheid in het stadsleven! UITSTEKEND ONDERHOUDEN, KLAAR OM IN TE TREKKEN Dit appartement is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht onderhouden. Alle wanden en plafonds zijn professioneel gestuct, er is een kunststof kozijn met HR++ beglazing geplaatst in de voorgevel (2019), de Cv-installatie is vernieuwd (2020), de balkondeuren aan de achterzijde zijn vervangen (2023) en de beglazing aan zowel de voor- als achterzijde is recentelijk vervangen door HR++ beglazing (2023). Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig met een energielabel C. ZEER FIJNE LIGGING IN EEN GROENE, CENTRALE OMGEVING Schiebroek is een levendige en groene wijk waar altijd iets te doen is en waar je heerlijk kunt ontspannen en recreëren. Bezoek het Schiebroeksepark om de indrukwekkende Schotse Hooglanders te zien, of wandel naar het serene Berg en Broekpark. In de zomer kun je genieten van een boottocht op de Bergse Plassen of een gezellige BBQ aan het water. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Aan de Peppelweg vind je alle dagelijkse voorzieningen, charmante boetiekjes en gezellige eettentjes. Dankzij de uitstekende ligging nabij uitvalswegen ben je binnen no-time op de A20/A13 en binnenkort ook op het nieuw aangelegde traject van de A16. Voorkeur voor het openbaar vervoer? Vanaf tramhalte Peppelweg of metrostation Meijersplein reis je gemakkelijk naar het stadscentrum van Rotterdam of Den Haag. Extra bonus: gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. PLUSPUNTEN VAN HET HUIS - Modern ingericht en zo te betrekken - Zonnig balkon op het zuidwesten - Ruime slaapkamer met toegang naar het balkon en groen uitzicht - Ruime badkamer met veel comfort - Gehele appartement voorzien van dubbel glas (m.u.v. van het raam in de zijgevel). - Centrale ligging in een levendige buurt - Gratis parkeermogelijkheid voor de deur - Ruime eigen berging in de onderbouw DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte circa 55 m2 - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas 2020) - Energielabel C - Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage circa € 142,- - Oplevering in overleg, voorkeur 2 september 2024. Mis deze unieke kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement aan de Peppelweg 56 C. Dit is jouw kans om stijlvol en centraal te wonen in een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”