Philip Vingboonsstraat 2053067 ZB RotterdamHet Lage Land

Een groot vier kamer appartement op de eerste verdieping, met ruim balkon op het zuiden, grote berging op de begane grond en heerlijk rustig gelegen. Rondom kunststof kozijnen en dubbel glas. Klinkt te mooi om waar te zijn! Wat is de ‘maar’? De afwerking van de woning, die is heel sober en eenvoudig. Dus ben jij handig of wil je je nieuwe woning sowieso helemaal ‘jouw ding’ maken, dan is dit je kans. OMGEVING De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk uit de jaren 60 'Het Lage Land'. Op een steenworp afstand van het Prinsenpark met het Vierkante eiland, maar ook het Kralingse Bos wat allemaal uitstekende mogelijkheden zijn voor recreatie, wandelen, hardlopen, fietsen…. Mogelijkheden genoeg. De wijk zelf biedt ook een keur aan winkel mogelijkheden (De Oosterhof/Het Alexandrium, Jacob van Campenplein of winkelplein Het Lage Land). Een ruime keuze aan openbaar vervoer (bus, metro én trein), uitvalswegen (A16/A20), de wereld ligt aan je voeten. INDELING Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de ruime bergingen. Achter het complex een gezamenlijke tuin die door de v.v.e. wordt onderhouden. Eerste verdieping: Woningentree via centrale hal, meterkast, toiletruimte (hangend toilet + fonteintje). De woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen aan de voorkant, maar ook in de zijgevel. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, vergroot door het kleine balkon erbij te trekken. Mooie plek voor wasmachine en droger. De kleine badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Een royaal balkon (groot circa 9m2) aan de voorkant op het Zuiden. DUURZAAM Deze woning heeft energielabel E, geldig tot 11 november 2030. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en HR+ glas. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten en het wooncomfort. De vereniging van eigenaren heeft verdere verduurzaming in overweging, hierover is een verkennend onderzoek aanwezig met meerdere opties. Hierover zijn nog geen besluiten genomen. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 207,12 per maand • Elektrische boiler voor warm water • Rondom kunststof kozijnen met HR+ glas uit 2006 • Rustige woonwijk met veel voorzieningen • Balkon 9 m2 op het zuiden • Grote berging op de begane grond • Gratis en vergunningsvrij parkeren BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren. Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.