Pleinweg 21-D3081 JC RotterdamTarwewijk

Rotterdam - Charlois KoopGarant-koopprijs van € 240.000,00 k.k. voor € 204.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie) U KUNT ZICH INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING TOT WOENSDAG 17 JANUARI OM 09:00 UUR. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Verrassend ruim appartement op de tweede en gedeeltelijk vierde verdieping met en-suite woonkamer en twee slaapkamers. Het appartement bevindt zich op een toplocatie. Dichtbij Zuidplein, Zuiderpark en via de Maastunnel ben je binnen 15 minuten in hartje centrum Rotterdam (met auto en fiets). Indeling: Toegang via voordeur (open portiek) op de eerste verdieping. Trap naar tweede etage. Tweede etage Via de gang bevindt zich links het toilet en de keuken. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en wasemkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. De grote bomen aan de achterzijde zorgen voor voldoende privacy. De diepe woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De en-suite woonkamer heeft tevens ook toegang tot het eerder genoemde balkon. Mogelijkheid om van de achterste kamer een extra slaap of werkkamer te maken. Op de gang treft u extra bergruimte. Vierde etage Trap naar bovenste verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde met beide toegang tot het tweede balkon, vanaf hier een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met losse spiegel en douche gelegenheid. Apart toilet op de bovenste etage. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca.40m² - Keuken totaal ca.5 m² - Badkamer totaal ca.2 m² - Slaapkamer 1 totaal ca.14.5 m² - Slaapkamer 2 totaal ca.4 m² - Balkon totaal ca.6 m² - Balkon totaal ca. 5 m² Bijzonderheden: - Koopgarant voorwaarden van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 119,09,- - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Directe doorverkoop, leverdatum 22-03-2024 Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie. KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.