Posthoornstraat 3603011 WD RotterdamStadsdriehoek

English text below! Ontdek jouw thuis hoog boven de binnenstad van Rotterdam! Betreed de hoogste vorm van luxe en comfort met dit buitengewone appartement op de 11e verdieping van het prestigieuze wooncomplex 100HOOG. Met een royaal woonoppervlakte van circa 107m2, geniet je van een weelde aan ruimte en stijl. Het zonnige balkon op het zuiden verwelkomt overvloedig daglicht, terwijl de 3 ruime slaapkamers, de uitnodigende open leef-keuken, de weelderige living, de praktische berging, en de beschikbare parkeerplaats in de onderbouw (optioneel verkrijgbaar voor €35.000,-) het perfecte plaatje compleet maken. Ontdek een unieke woonervaring in het hart van luxe en verfijning. Gelegen in het hart van Rotterdam biedt de Stadsdriehoek een unieke woon- en leefomgeving. Het wooncomplex 100HOOG, middenin het Wijnhavenkwartier, is een architectonisch hoogstandje van 33 verdiepingen met grote raampartijen en royale buitenruimtes. De woning op de 11e verdieping heeft een representatieve entree op de begane grond en een royale living op de 11e verdieping met een balkon op het zuiden. Indeling: Begane grond: Representatieve, beveiligde centrale entree met videofooninstallatie. 11e Etage: Entree met toilet en meterkast en toegang tot alle vertrekken, ruime living met veel lichtinval en schuifpui naar het zonnige balkon met mooi zicht op de Willemsbrug en de Wijnhaven. Ruime woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer. Praktische interne berging met wtw ventilatie unit en wasruimte. Berging: Externe berging in de onderbouw van 2.89 x 1.92m. Parkeren: Optioneel een parkeerplaats in de ondergelegen (1e verdieping) parkeergarage beschikbaar á € 35.000 k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013; - Gelegen op eigen grond; - Appartement is gelegen op de 11e verdieping; - Woonoppervlakte ca. 107 m2; - Zeer ruim terras van ca.12 m2; - Verwarming en warm water: via stadsverwarming; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Zeer energiezuinig met gunstig A-label; - Actieve V.v.E., maandelijkse bijdrage ca. €320,67 voor de woning (€262,05) en parkeerplaats (€58,62); - Externe berging van ca. 5,5 m² in de onderbouw; - De ventilatie wordt geregeld middels WTW systeem; - Oplevering in overleg KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. -- Discover your home high above the city center of Rotterdam! Enter the highest form of luxury and comfort with this extraordinary apartment on the 11th floor of the prestigious residential complex 100HOOG. With a generous living area of approximately 107m2, you enjoy an abundance of space and style. The sunny south-facing balcony welcomes ample daylight, while the 3 spacious bedrooms, the inviting open kitchen-living area, the lush living room, the practical storage, and the available parking space in the basement (optionally available for €35,000) complete the perfect picture. Explore a unique living experience in the heart of luxury and refinement. Located in the heart of Rotterdam, the Stadsdriehoek offers a unique living environment. The residential complex 100HOOG, in the middle of the Wijnhavenkwartier, is an architectural masterpiece of 33 floors with large windows and spacious outdoor areas. The property on the 11th floor has a representative entrance on the ground floor and a spacious living room on the 11th floor with a south-facing balcony. Layout: Ground floor: Representative, secure central entrance with videophone installation. 11th Floor: Entrance with toilet and meter cupboard and access to all rooms, spacious living room with lots of natural light and sliding doors to the sunny balcony with a beautiful view of the Willemsbrug and the Wijnhaven. Spacious kitchen-living area, three bedrooms, modern bathroom. Practical internal storage with heat recovery ventilation unit and laundry room. Storage: External storage in the basement of 2.89 x 1.92m. Parking: Optionally, a parking space in the underlying (1st floor) parking garage is available for €35,000 buyer's costs. Particulars: Year of construction 2013; Located on private land; - Apartment is located on the 11th floor; - Living area approx. 107 m2; - Very spacious terrace of approx. 13 m2; - Heating and hot water: via district heating; - The entire house has underfloor heating and underfloor cooling; - Very energy-efficient with a favorable A-label; - Active Owners Association, monthly contribution approx. €320,67 for the property (€262,05) and parking space (€58,62); - External storage of ca. 5,5 m² in the basement; - Ventilation is regulated by the heat recovery system; - Delivery in consultation. PURCHASE AGREEMENT A legal agreement is only concluded when the purchase agreement has been signed by both the seller and the buyer. DISCLAIMER All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the performance of the measurement. The texts and impressions are intended to give a good impression of the property. The greatest possible care has been taken in their content. Nevertheless, all information is expressly subject to change. No rights can be derived from this.