Prins Frederikplein 2043071 KS RotterdamNoordereiland

GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN (2021), BADKAMER (2020), TOILET (2020) EN ENERGIELABEL A! Prachtig gerenoveerd 3-kamerappartement aan de voet van de iconische Willemsbrug in Rotterdam. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping (liftinstallatie aanwezig) van het moderne complex 'Noorderlicht'. Dit appartement biedt een moderne en strakke afwerking en is van alle luxe voorzien. De huidige bewoners hebben het appartement goed gerenoveerd, waardoor je alleen nog je spullen hoeft in te pakken en te verhuizen. Als klap op de vuurpijl heb je ook nog eens het vrij zicht op de Hef en Willemsbrug. Dat maakt dit appartement een unieke kans om te genieten van het beste dat Rotterdam te bieden heeft, met een perfecte balans tussen stadsleven en rustgevend wonen aan het water. VERKOPERS AAN HET WOORD 'Het Noordereiland is een dorp in de stad, met alle voordelen op loop of fietsafstand. Een dorp waar je rustig kunt wandelen langs de kades met uitzicht op alle bekende bruggen, met supermarkten om de hoek, een bakker, cafés en het bekende A La Plancha om heerlijk te dineren. Ook is het bruisende centrum van Rotterdam om de hoek, met winkels, restaurants, bioscopen en alles wat je kunt bedenken. Wat dat betreft is het echt het beste van twee werelden. Wijzelf zijn toe aan een nieuw hoofdstuk maar hebben hier een fantastische tijd gehad!' OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DE STAD Het Noordereiland staat bekend om zijn unieke charme en behoudt zijn status als een van de meest geliefde plekken in Rotterdam. Met slechts enkele passen verwijderd van het bruisende centrum, waar u kunt genieten van de levendigheid van de Markthal, de gezellige terrasjes van de Oude Haven en de hippe Meent. Aan de zuidkant tref je de populaire Kop van Zuid met diverse winkels en restaurants. Hier kun je een bezoek brengen aan het Luxor Theater, heerlijk vertoeven op het terras van het historische Hotel New York of lekker eten in de Foodhallen Rotterdam. Uitvalswegen naar de A16 en A20 zijn makkelijk te bereiken, er bevindt zich een bushalte voor de deur en er is een uitstekende ov-verbinding vanaf Station Blaak (trein, metro, tram en bus). Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken: er is ruim voldoende parkeergelegenheid in buurt. Het eiland wordt omringd door de Nieuwe maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant. GERENOVEERDE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET. Dit appartement is van alle gemakken voorzien en helemaal van nu. De keuken in matzwarte uitvoering (2021) is uitgerust met alle benodigde voorzieningen. Daarnaast zijn ook nog een de badkamer en het toilet gerenoveerd. De badkamer is heeft een luxe uitstraling door een ruime inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel en designradiator voor de handdoeken. De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet met soft close en fonteintje. INDELING BEGANE GROND De entree van het complex is zeer verzorgd met een fraaie binnentuin. De afgesloten ontvangsthal is voorzien van brievenbussen, bellentableau, trapopgang en liftinstallatie naar de verdiepingsvloeren en bergingen in de onderbouw. TWEEDE VERDIEPING Binnenkomst in een ruime L-vormige hal met toiletruimte (2020) voorzien van zwevend toilet en fonteintje en vervolgens een fijne wasruimte met genoeg ruimte voor de wasmachine, droger en opslag van andere spullen. De sfeervolle woonkamer (6,40 x 6,25m) bevindt zich aan de voorzijde van het complex en heeft mede door de grote ramen een fraai zicht op de "Willemsbrug" en "de Hef". De open keuken, volledig vernieuwd in 2021 is voorzien van Siemens apparatuur waaronder een combioven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door het open karakter maakt dit de woonkamer de ideale ruimte om heerlijk te borrelen met vrienden en familie. De ruimte is licht en biedt toegang naar de loggia die goed is te gebruiken als extra werkplek. Aan de voorzijde tref je eveneens nog 2 ruime slaapkamers van ca. 20 m² en 12 m². De tweede slaapkamer kan goed worden gebruikt als een comfortabele studeer/werkkamer, logeerkamer, kastenkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol gerenoveerd in 2020, volledig betegeld en voorzien van een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. KENMERKEN - Bouwjaar 2002 - Recht van erfpacht lopend tot 2099 - Centrale locatie nabij het bruisende centrum van Rotterdam en Kop van Zuid - Alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand: openbaar vervoer, winkels, horeca, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Moderne keuken (2021) met Siemens apparatuur - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafelmeubel en handdoekenradiator - Kitnaden zijn in 2023 in de douche vervangen - Moderne toiletruimte (2020) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A! - Actieve vereniging van eigenaren (MJOP aanwezig), maandelijkse bijdrage € 163,08 - Liftinstallatie aanwezig - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”