Prins Frederikplein 6293071 KS RotterdamNoordereiland

Vraagprijs woning: € 465.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. PUUR WOONGELUK! Dit fantastische 3-kamer hoekappartement op het historische Noordereiland is om verliefd op te worden. De woning heeft zeeën aan licht, energielabel B en een fenomenaal uitzicht over de Maas, de Willemsbrug én de Skyline van Rotterdam. Een uitzicht wat letterlijk nooit zal gaan vervelen. Wonen op het Noordereiland betekent wonen in een bijzonder en authentiek stukje van Rotterdam. Zien we jou snel? Laten we buiten van start gaan - want wat een heerlijke plek is het Noordereiland om te wonen. Het eiland ligt middenin de Nieuwe Maas en wordt verbonden door de bruggen met de rest van de stad. Het gebouw ligt pal naast de bekende Willemsbrug waardoor je zo het bruisende ritme van Rotterdam tegemoet loopt. Het appartementencomplex, ook wel het Noorderlicht complex genoemd, bestaat uit 213 woningen gecombineerd met diverse kantoorruimtes en atelierruimtes. Daarnaast zijn er tweetal parkeergarages op maaiveldniveau en inpandig in het complex een tweetal afgesloten binnentuinen. Op naar binnen! Vanuit de ruime entree, waar zich tevens de separate toiletruimte en inpandige berging met wasmachine aansluiting en Cv-ketel (2019) bevinden, heb je toegang tot de woonkamer. Wat een ruimte en wat een hoop lichtinval! Doordat de woning op een hoek is gelegen heb je aan twee zijden 2 Franse balkons. Ideaal! En dan nog niet te spreken over het uitzicht; vanuit jouw bank geniet je van het fenomenale uitzicht over de Maas, de Willemsbrug én de Skyline van Rotterdam. Zelfs als de zon onder is, is Rotterdam adembenemend. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, combi oven, koelkast met vriesvak én veel kastruimte. De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers. Slaapkamer I beschikt over twee Franse balkons en slaapkamer II over één Frans balkon. Beiden ruimtes hebben uitzicht over de Maas. De zeer nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en enkele wastafel met meubel. Tot slot behoort er tot het appartement een eigen parkeerplaats én externe berging gelegen in de onderbouw van het complex. De parkeerplaats word je aangeboden voor € 25.000,- k.k.. Ben jij nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging zodat wij je deze fijne woning aan het Prins Frederikplein kunnen laten zien! De wijk: Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op een steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en is er een goede verbinding tot de uitvalswegen. Openbaar vervoer voorzieningen: Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam! Binnen tien minuten loop je naar de metrohalte op het Wilhelminaplein. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en recreatie: Ontdek op het Noordereiland de leukste tentjes, als lunchroom Koozie, Café ’t Haventje en natuurlijk à La Plancha, een populair visrestaurant in de open lucht aan de kade. De Kop van Zuid, Markthal en de Oude Haven zijn op loopafstand. Aan gezelligheid dus niets te kort! Een deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Verder is er ook nog een mooi groen park op het eiland! Indeling: 6e verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 34 m² Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, combi oven, koelkast met vriesvak én veel kastruimte. Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 15 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en enkele wastafel met meubel Inpandige berging: ± 4 m² met wasmachine aansluiting en Cv-ketel (bouwjaar: 2019) Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 100 m² Inhoud: ± 319 m³ Erfpacht: afgekocht tot en met 13 augustus 2050 VvE bijdrage woning: ± € 190,- per maand (per december 2023) VvE bijdrage parkeerplaats ± € 20,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar: 2019) Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m² Parkeerplaats: ± 11 m² Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, zo snel mogelijk In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Beschermd stadsgezicht. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.