Prins Hendrikkade 167-B3071 KR RotterdamNoordereiland

NOORDEREILAND | 103 m² WOONOPPERVLAKTE + 35 m² EXTERNE BERGING| HOEKAPPARTEMENT  Wat een uitzicht! Op het geliefde Noordereiland gelegen bieden wij u dit leuke hoek-appartement aan. Vanuit het appartement geniet je van het prachtige uitzicht over het water en de Erasmusbrug. Het appartement beschikt over ca 103 vierkante meter woongenot én nog een extra bergruimte in de kelder. Genoeg ruimte dus voor al uw woonwensen! Het Noordereiland, omringd door water, kenmerkt zich door het rustige dorpsgevoel in de grote stad. Naast een gezellig Italiaans restaurant, een hip koffietentje (Koozie) bevinden zich er meerdere supermarkten en in de zomerperiode een heus pop-up restaurant. Het eiland heeft een centrale ligging met aan de noordkant het centrum van Rotterdam (met o.a. Markthal, Meent, Koopgoot, de Oude Haven e.d.). Aan de zuidkant treft u onder andere het Entrepot, Kop van Zuid (met o.a. winkels, het Luxor theater en Hotel New York). Daarnaast stopt de bus praktisch voor de deur en brengt u binnen enkele minuten naar tram-, trein- en busstation Blaak (Centrum) of trein- en bus station Rotterdam-Zuid. Op de Prins Hendrikkade was vroeger veel bedrijvigheid door de zeer gunstige ligging van het eiland. Er lagen veel binnenschepen aangemeerd. De middenstand op het Noordereiland profiteerde daarvan. Veel winkels verdwenen aan het einde van de jaren negentig van de vorige eeuw toen de bedrijven die scheepsladingen oversloegen stopten of verhuisden naar een andere plek in het havengebied. Het Noordereiland kreeg een ander karakter. Het werd een gewone woonwijk. Het Noordereiland is zeer goed te bereiken. Vanuit Rotterdam-Zuid bereikt u via de Koninginnebrug het eiland en rijdt u verder over de Willemsbrug naar het bruisende stadscentrum. Hier bent u binnen no-time op alle hotspots. Wat denkt u onder andere van de opstapplaatsen voor de watertaxi, de Markthal, de Oude Haven, de markt en het Luxortheater? Tevens zijn Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, in de directe omgeving gelegen.  Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten u de woning graag zien. INDELING Op de begane grond de hoofdingang met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen en bergingen in de kelder. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen.  EERSTE VERDIEPING Tochtportaal met meterkast en garderobe nis. Via paneeldeur met glas-in-lood raam kom je in de hal die je toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.  Vanwege de hoekligging is er vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. Ook is er voldoende buitenruimte met 2 balkons, zowel toegankelijk via de woonkamer als de keuken. De gezellige living is aan de ene zijde gesitueerd en de woonkeuken aan de andere zijde. De woonkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.  Er is een slaapkamer en badkamer aan de achterzijde gelegen. De badkamer heeft toegang tot het achtergelegen balkon en is voorzien van een ligbad, inloop stortdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.  De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd met toegang tot het balkon.  Op de gehele verdieping ligt een PVC visgraatvloer.  BIJZONDERHEDEN - gelegen op eigen grond; - gerenoveerd in 2021; - circa 103 vierkante meter woonoppervlakte; - berging in kelder 35 m2;  - actieve Vereniging van Eigenaren; - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 150,- per maand; - prachtig uitzicht over water en de skyline; - warm water en verwarming middels CV ( 2021 ); - appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. NOORDEREILAND Wonen met het beste van beide werelden: de rust en ruimte van een dorp, met op loopafstand alle evenementen en uitvalswegen van de stad.. Dit vind je op het Noordereiland! Zo zijn er diverse supermarkten en horeca-gelegenheden op het eiland zelf. Ook zijn er twee buslijnen te vinden op het eiland zodat u binnen een mum van tijd in het centrum of elders bent.  KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.