Prins Mauritssingel 37-B3043 PB RotterdamOverschie

Wij hebben wederom een instapklare unieke benedenwoning met garage, gelegen aan de prachtige Prins Mauritssingel in het Rotterdamse Overschie, gelegen tegen de historische kern van dit gezellige dorp in de stad. Op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Overschie is een populaire wijk met een mooie geschiedenis, eigenlijk een historisch dorp in de stad en ligt op slechts 15 (fiets)minuten van Centrum Rotterdam. Goed ontsloten door A13, A20 en over 2 jaar de verlengde A16. Het groene Delfland op slecht 10 minuten fietsen, waar je heerlijk kunt recreëren en sporten. Indeling Je betreedt de woning via de entree/hal met meterkast. Links een deur naar de werk/slaapkamer, rechtdoor loop je naar de ruime woonkamer met mooie jaren dertig erker met uitzicht over de singel. Aan de achterzijde is de moderne open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits inductie kookplaat plus een echte wokbrander, stoomoven en een (losse) koel/vries kast. Er is ook een plintboiler aanwezig. Achter de keuken ligt het mooie terras van 16 m2 gefundeerd op AZOBE hout. Dan is er rechts nog een kleine hal waaraan de moderne badkamer grenst met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, ernaast is een separaat toilet en een tweede toegangsdeur naar de slaap/werkkamer. Rechts naast het terras is de bijkeuken die tevens toegang geeft naar de inpandige berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Hierachter is de garage gelegen. Dan is er vanuit de bijkeuken de trap naar de 2e slaapkamer welke boven de eerste garage is gelegen. Deze kemaer beschikt over een eigen douche ruimte met wastafel en toilet. De plattegronden geven goed inzicht over de indeling. De woning heeft door de praktische indeling meerdere gebruiksmogelijkheden.: 1. Levensloop bestendig door zowel een flinke slaapkamer als badkamer op de begane grond met een onderhoudsvrij terras. 2. Een combinatie woon/werk is goed mogelijk omdat de slaap/werkkamer op de begane grond direct bereikbaar is vanuit de entree/hal en mensen dus niet door het woonhuis deze ruimte moeten bereiken. Boek snel een bezichtiging en wij laten je de mogelijkheden graag zien. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop**