Prinses Beatrixplantsoen 7-B3055 PT RotterdamMolenlaankwartier

Aan de Bergse Voorplas, nabij het Beatrixpark in Hillegersberg, bieden we een ruim en stijlvol hoekappartement aan, gesitueerd op de tweede etage van een comfortabel en luxueus wooncomplex, met een oppervlakte van circa 195 m². De unieke combinatie van ruime woonruimte met daarnaast de mogelijkheid tot het gebruik van een inpandig zwembad benadrukt de exclusiviteit en het woongenot.   Wonen nabij de levendige dorpskern van Hilligersberg wordt een unieke ervaring dankzij het inpandige zwembad. Voeg daarbij de ruime woonoppervlakte, de groene omgeving en de privé parkeeropties zowel binnen als buiten, en je hebt een onweerstaanbare woonplek.   Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een zuidwestelijk gelegen terras, drie slaapkamers, twee badkamers, een tweede terras gelegen op het noordoosten, een afzonderlijke opslagruimte en een garage in het souterrain van het gebouw. Het is gesitueerd op de tweede etage en uitstekend verzorgd.   De locatie is ideaal, waarbij rust en privacy hand in hand gaan met een centrale ligging. Op loopafstand bevindt u zich in het hart van Hillegersberg, nabij de Bergse Plassen en het Prinsenmolenpark. Diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoersmogelijkheden zijn binnen handbereik. In de directe omgeving zijn er verschillende scholen, sportverenigingen en recreatieve faciliteiten. Bovendien zijn het centrum van Rotterdam en de belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen. Indeling Begane grond Via de hoofdingang bereikt u zowel de lift als het trappenhuis. Hier vindt u tevens de brievenbussen en het bellentableau. Tweede verdieping Via de entree (met toilet en vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger) komt u in de woonkamer waar uw blik direct naar buiten getrokken wordt. De grote raampartijen zorgen ervoor dat u altijd van het plantsoen kunt genieten.    De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het appartement en geeft toegang tot het zuidwestelijk gelegen terras. Dankzij de royale afmetingen van de woonkamer zijn diverse inrichtingsmogelijkheden denkbaar. De Bulthaup-keuken is ruim opgezet en de luxe opstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad. De apparatuur is van Gaggenau: 4-pits kookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, oven en een combi-oven. De keuken is semi-gesloten en met enige aanpassingen kan deze ruimte getransformeerd worden tot een functionele woonkeuken.   Vanuit zowel de woonkamer als de gang bereikt u de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterkant en biedt toegang tot het tweede balkon en een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd.   Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.   Bijzonderheden - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte 195 m² - Bruto inhoud 566 m3  - Energielabel  A+ geldig tot 29-06-2032 - Voorzien van liftinstallatie - Appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels CV-installatie Remeha, geïnstalleerd in 2019 - in 2021 zijn er 2 airco units geïnstalleerd in de woonkamer en slaapkamer. - Het complex beschikt over een groot binnenzwembad - In de onderbouw van het complex is een garagebox gesitueerd (inbegrepen in de vraagprijs) - Aparte berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE, bedrag € 831,75 per maand (begrotingsjaar 2023)   Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting