Proveniersstraat 30-A3033 CJ RotterdamProvenierswijk

Zoek je een woning die je nog naar eigen wens kan inrichten? Deze ruime dubbele 6-kamer bovenwoning heeft weliswaar aandacht en liefde nodig, maar zit barstensvol potentie. De woning is 137 m2 groot en beschikt nog over tal van authentieke details. Denk hierbij aan glas-in-lood-ramen, schouw, houtwerk en en-suite deuren. Maak een afspraak en kom gezellig kijken, want we vertellen je graag meer over de mogelijkheden. De Provenierswijk is direct achter Centraal Station gesitueerd en kenmerkt zich door de brede singels en gezellige horeca. Met maar liefst 6 borrel-/eetgelegenheden binnen één minuut lopen, bevind je je te midden van stadse gezelligheid en dat in je eigen straat! Verder is de woning op loopafstand gelegen van diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer (trein, bus, metro en tram). Uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen 10 minuten per auto te bereiken en binnen 5 minuten fietsen ben je bij de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Een ideale locatie. De Vereniging van Eigenaars omvat deze woning en de benedenwoning. Er is een inschrijving van Kamer van Koophandel en een rekeningnummer. De woning beschikt over een definitief energielabel E. Raadpleeg je hypotheekadviseur wat betreft kansen voor verduurzaming en het (positieve) effect op je hypotheekaanvraag! Indeling: Begane grond: woningentree, tochtportaal en trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, lichte woonkamer met origineel glas-in-lood. Verder tref je twee (slaap)kamers. Let op: de originele en-suite deuren zijn aanwezig, waardoor je de grotere kamer bij de woonkamer kan betrekken: meer licht en meer ruimte. De gesloten keuken beschikt over een inbouwkeuken in hoekopstelling. De muur kan gedeeltelijk doorgebroken worden om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: overloop met daglichttoetreding vanwege het dakraam en een vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het dakterras aan achterzijde en een riante badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en C.V. ketel. Ook is op deze verdieping een separaat toilet te vinden. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1896; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 137 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² (balkon); • Inhoud: ca. 486 m³; • Schilderwerk voorzijde 2021; • Verwarming middels C.V. ketel, warm water middels elektrische boiler; • Energielabel E, geldig tot 03-09-2034; • Centraal Station op 5 minuten loopafstand; • Tramhalte Schiekade op slechts 2 minuten loopafstand; • VvE ingeschreven bij de KVK, maandelijkse bijdrage € 10,-; • Parkeren met parkeervergunning, kosten € 9,- per maand; • Ouderdoms-, asbest-, en funderingsclausule van toepassing; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.