Quadenoord 313079 XA RotterdamGroot IJsselmonde

Ruimte en licht, twee kenmerken van dit goed onderhouden appartement! - Aan de Quadenoord 31 bieden wij u deze verzorgde 3-kamer woning aan in de geliefde woonwijk IJsselmonde - De woning is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een luxe keuken welke vernieuwd is in 2015, 2 ruime slaapkamers, betegelde badkamer, een lichte woonkamer welke extra ruim van opzet is en een balkon! Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging perfect. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie! Interesse in de woning? Laat een berichtje achter! Begane grond: - Gesloten portiek, met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: - Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken; - De woonkamer (ca. 9.93 m x 3.73) inclusief eetkamer, met veel lichtinval door de raampartijen; - De betegelde toiletruimte met hangend closet; - De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator; - De open keuken met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde; - De ideale wasruimte met wasmachine & droger- aansluiting; - Slaapkamer 1 (ca. 4.21 m x 2.09 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning inclusief opstelling van de CV-ketel; - Slaapkamer 2 (ca. 2.63 m x 3.56 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Overige informatie: - De woning is voorzien van een laminaten vloer. Berging: - De berging is gelegen op de begane grond en is voorzien van elektra. Belangrijk om te weten: - Er is geen huishoudelijk reglement van de Vve aanwezig. In 2024 gaan er naar alle waarschijnlijkheid onderstaande verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd worden: - Nieuwe kunststof kozijnen met Triple-glas; - Nieuwe dakbedekking met isolatie; - (nieuwe) spouwmuurisolatie; - Nieuwe centrale entree en renovatie trappenhuizen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1966; - Woonoppervlakte: ca. 71 m²; - Inhoud: ca. 229 m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Woning is voorzien van energielabel D; - Verwarming middels blokverwarming (ATAG SCIOS); - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 220,- (incl. voorschot stookkosten van € 67,50) - Extra clausules: Asbest en-ouderdomsclausule. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.