Riederlaan 23-D3074 CA RotterdamHillesluis

Per direct beschikbaar een leuk, ruim en instapklaar 4-kamer maisonnette appartement in het goed onderhouden complex De Werelden op Zuid! Dit appartement is gelegen in de wijk Hillesluis. Het appartement is verdeeld over 4 lagen en is intern gemoderniseerd. Door de centrale ligging in de wijk zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Benieuwd? Kom naar het open huis op woensdag 8 mei tussen 11.30 en 12.15 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom. Bijzonderheden: Begane grond/Entree: hal met meterkast, en vaste trap naar 1e etage 1e etage: tussenverdieping met deur, trapopgang naar 2e etage 2e etage/woonetage: overloop met toilet, toegang tot woonkamer met open keuken en slaapkamer 1 en vaste trap naar slaapetage. Deze verdieping heeft een plavuizen vloer. De woonkamer van ongeveer 20 m2 heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de moderne open keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser 3e etage/slaapetage: overloop met washok, badkamer, dakterras en de 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van een tegelvloer. Slaapkamer 2, is ongeveer 8 m2 en gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3, is ongeveer 13 m2 en gelegen aan de achterzijde De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een wastafelmeubel en douchehoek Washok met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit Prive berging is ongeveer 4 m2 en gelegen op het afgesloten mandelige terrein Deze woning heeft geen parkeerplaats op het afgesloten (mandelige) terrein Goed om te weten: De VvE-bijdrage volgens begroting 2024/25 is ongeveer € 151,59 (incl. € 20,23 mandelige terrein) Warmwater en warmte via Stadsverwarming Vrije verkoop met eigen grond/volle eigendom De verkoop betreft een vaste prijs Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Er is een voorrangsregeling van toepassing Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.