Rodenrijselaan 51-B3037 XD RotterdamLiskwartier

Gelegen op een levendige locatie in de geliefde wijk “het Liskwartier” in Rotterdam-Noord, zeer ruim dubbel benedenhuis verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping van een karakteristiek pand dat rond 1910 is gebouwd. Deze 4-kamer woning is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en het stadscentrum van Rotterdam en beschikt over een woonoppervlak van 115m2 en een achtertuin van ca. 20m2 op het zuidwesten. Doordat de eigenaar de oude keuken, badkamer, toilet etc. reeds heeft verwijderd, de woning slim heeft laten indelen en volledig heeft laten stucen is deze voor de koper klaar om volledig naar eigen smaak af te werken. Begane grond: entree, tochtportaal, hal met toiletruimte. Ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer v.v. trapopgang, meterkast en middels openslaande deuren toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Deze ruimte kan door de koper nog naar eigen wens worden ingedeeld waarbij je kan denken aan de keuken a/d voorzijde met een brede tuingerichte woonkamer a/d achterzijde of juist de keuken a/d achterzijde met een doorzonwoonkamer over de volle diepte van de woning. 1e verdieping: overloop v.v. toiletruimte en kast. Aan de achterzijde bevinden zich 2 kamers waarvan 1 ruime slaapkamer en 1 werk- c.q. babykamer. De casco badkamer is gelegen in het midden en kan volledig naar eigen smaak worden ingedeeld. De 3e kamer is gelegen a/d voorzijde en heeft de mogelijkheid tot het realiseren van een inloopkast. Opmerkingen: bouwjaar 1910, 115m2 woonoppervlak, energielabel C, gelegen op eigen grond, in de koopovereenkomst zal een ‘as is where is’ clausule worden opgenomen en een niet bewoners clausule, achterzijde v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en voorzijde v.v. houten kozijnen met enkel glas, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 130,00, notariskeuze verkoper, er is momenteel geen warmwater en verwarmingstoestel aanwezig. Oplevering: in overleg (kan snel)