's-Lands werf 2603063 GH RotterdamStruisenburg

Ben je op zoek naar een plek waar het stadsleven en comfortabel wonen samenkomen? Dan is het appartement aan de 's-Lands Werf 260 in Rotterdam jouw ultieme kans! Stap binnen in de royale woonkamer, waar natuurlijk licht de ruimte vult en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De keuken en badkamer zijn niet alleen functioneel, maar ook van alle gemakken voorzien en keurig onderhouden. Het unieke aan dit appartement is het balkon gelegen op het zuidoosten. Begin je dag met een kopje koffie terwijl je geniet van het adembenemende uitzicht op de skyline van Rotterdam. Het uitzicht is niet alleen overdag spectaculair, maar biedt ook 's avonds een betoverend schouwspel van lichten. Je bent zó in hartje centrum van de stad maar je ervaart alle rust door de kleine haven voor de deur. De tram-, metro en trein stations Blaak zijn op loopafstand te bereiken! Heb je een auto? Dan heb je altijd een parkeerplek voor de deur.   De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de statige groene lanen en de gezellige horeca gelegenheden. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20). Indeling Begane grond: Via een gezamenlijke ingang kom je met een lift of trap op de derde verdieping waar de woning zich bevindt.   Derde verdieping: Je komt de woning binnen en staat in de hal, welke leidt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is ruimtelijk ingericht en voorzien van veel natuurlijk licht! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (ca. 5 m²) gelegen op het zuidoosten en prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam! De keuken is keurig en voorzien van een (combi) oven, vier-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer is ruim 12 m² en hierdoor volledig naar eigen smaak in te richten. De fijne badkamer heeft een douchecabine, wastafel met meubel – wat heb je nog meer nodig? In de hal bevindt zich ook nog een separaat toilet met fonteintje en de wasmachine aansluiting is te vinden in een aparte ruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte circa 58 m2 • Inhoud circa 187 m3 • Eigen grond • Energielabel E • Verwarming en warm water middels blokverwarming • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €450,71 per maand – inclusief stookkosten €175,- en reservering onderhoud €38,- • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.