Schepenstraat 5-D3039 NA RotterdamBlijdorp

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE KOMEN BEZICHTIGEN. Deze verrassend leuk ingedeelde 3 á 4 kamerwoning (ca. 67m2) is gelegen op de vierde verdieping (geen bovenburen) en heeft een balkon van ruim zeven meter breed, een dichte keuken, badkamer met doucheruimte en toilet, een ruime berging in het souterrain. Dit sfeervolle appartement beschikt over diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren, inbouwkasten en een schouw. De locatie is ideaal: in de buurt vind je het monumentale Van Maanenbad, het prachtige Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Binnen een paar minuten is het centrum van de stad en het Centraal Station te bereiken. Er is een tramhalte om de hoek en ook metrostation Blijdorp is op loopafstand. In de gezellige Schepenstraat zijn diverse bewonersinitiatieven zoals een gemeenschappelijke picknicktafels en plantsoenen. Indeling en uitvoering: BEGANE GROND: Entree via karakteristieke afgesloten portiek. SOUTERRAIN: Eigen berging VIERDE VERDIEPING: Entree woning. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast. De ruime L-vormige woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte (bijna 8,5 meter) en heeft door de grote ramen zeer veel lichtinval. De ruimte bestaat uit een eetgedeelte en een zitgedeelte dat door handige en stijlvolle inbouwkasten van elkaar is gescheiden. Verder beschikt het eetgedeelte nog over twee extra inbouwkasten en het zitgedeelte over een sfeervolle schouw. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee keukenblokken met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. In de keuken is ook de CV-ketel opgesteld. Via de keuken is er toegang tot het ruim 7 meter brede balkon op het westen. De twee slaapkamers zijn ook gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is ca. 12m2 en de tweede slaapkamer ca. 5m2. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - eigen grond - bouwjaar 1942 - woonoppervlakte ca. 67m2 - separate berging - gelegen in een karakteristiek gebouw - balkon ca. 7m2 op het westen gelegen - voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - verwarming en warm water via CV-combiketel - gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht - gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen - actieve vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 125,- per maand. De afgelopen jaren is er veel onderhoud gepleegd zoals, voorgevel opnieuw gevoegd, nieuwe dakbedekking, standleiding en schilderwerk in 2018 en 2021 is de achtergevel geheel gerenoveerd - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms en niet bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Geen lijst deel B en roerende zaken aanwezig. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Roos & Den Braber Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samen gesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.