Schiedamseweg Beneden 505-C3028 BR RotterdamOud Mathenesse

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 5 april 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Zoek je een bijzonder plekje nét buiten de stad? Laat ons je meenemen op een verkenningstocht door een betoverende bovenwoning die jouw hart sneller zal doen kloppen. Deze woning, verspreid over drie verdiepingen, ontplooit zich als een waar woonparadijs met een lichte en ruime woonkamer. De separate eetkamer, afgescheiden door sierlijke en suite deuren, biedt de perfecte setting voor gezellige diners. De moderne keuken, is uitgerust met alles wat je nodig hebt. En na een lange dag werken kun je in de badkamer heerlijk ontspannen in het ligbad, wat een luxe. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor gezin, gasten of een thuiskantoor. Maar wat deze bovenwoning echt afmaakt, is het ruime balkon op het noorden. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon, de ideale plek om met een kopje koffie in je hand de dag te beginnen. De woning is gesitueerd in de wijk Oud-Mathenesse en maakt onderdeel uit van het stadsdeel Delfshaven. Vanuit de woon- en slaapkamer vanaf de derde en vierde verdieping van de woning kijk je uit op een groen talud met daarachter het Havengebied van Merwevierhaven. In de komende jaren heeft de gemeente Rotterdam concrete plannen om hier nieuw stadsdeel te realiseren van wonen en werken. Iets verderop liggen kinderboerderij De Bokkesprong en het Vreelustcomplex die tezamen een sportieve en groene verbindingsstrook met het naburige Spangen vormen. Voor uitgebreider winkelen zijn het centrum van Schiedam, het Dakpark (1km winkelen) en de winkelstraten in het Nieuwe Westen vlakbij. Naast het groene uitzicht, ligt het Roel Langerakpark zeer nabij. vanaf de woning zijn er goede openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand: met de metro vanaf Marconiplein sta je met 15 minuten in het centrum van Rotterdam en het nabijgelegen Station Schiedam Centrum ligt op 20 minuten loopafstand. Bovendien ben je vanaf de woning binnen enkele minuten op de snelweg. Indeling Begane grond: Via een trap omhoog in het portiek kom je bij de voordeur van de woning op de derde verdieping. Derde verdieping: Je komt aan op de overloop van deze sfeervolle woning. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Er ligt een keurige hout-look (laminaat)vloer op de gehele verdieping/woning. De authentieke en suite deuren brengen je naar de royale eetkamer. De openslaande deuren in de eetkamer brengen je naar het fijne balkon brengen. Het balkon is gelegen op het noorden en is ca. 5m2 groot, hier kun je in de zomer genieten van de ochtendzon. Terug de woning in loop je via de eetkamer de half-open keuken in, welke is uitgerust met een vaatwasser, oven en koel-vries combinatie. Aan de andere kant van de overloop is een werkruimte/slaapkamer te vinden. Met de trap omhoog kom je aan op de vierde verdieping. Vierde verdieping: Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen, de badkamer en twee slaapkamers gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel. Van alle gemakken voorzien! Met de trap naar boven kom je aan op de zolderverdieping. Zolderverdieping: Op deze zolderverdieping is nog een slaapkamer te vinden en de cv-installatie. De zolder is onderdeel van de woning en in eigendom. Berging: Er behoort tot de woning een separate berging van ca. 2,5 m2 Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte circa 121 m2 • Inhoud circa 427 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2023) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €78,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.