Schilperoortstraat 50-B23082 SW RotterdamOud Charlois

Veel ruimte met veel mogelijkheden? Dan is deze extern goed onderhouden bovenwoning iets voor u. Ruime 4 kamer woning heeft een aantrekkelijke indeling die eventueel ook eenvoudig te wijzigen is. Je krijgt de beschikking over een traditionele en-suite woonkamer. Zoals aangegeven is de woning extern top onderhouden. De gehele woning is voorzien van nieuwe kozijnen. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende hr++ beglazing. Doordat de woning extern goed onderhouden is hoeft u alleen de keuken en badkamer nog te renoveren. De woning is al voorzien van een eigen combiketel. Buurt: Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt over een eigen karakter beschikt, heeft het zich in het afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plek en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. In het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Tevens kun je heerlijk wandelen langs de Boergoensevliet, die om de hoek ligt. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum! Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: - Entree/hal met gedeelde opgang naar de tweede etage. Tweede verdieping: - Toegang tot de diverse vertrekken; - De keuken (ca. 2.85 x 1.96m) is gelegen aan de achterzijde; - De ruime woonkamer en-suite met twee kamers (ca. 7.83/6.49 x 5.20/3.33m) Deze heeft grote raampartijen met veel lichtinval; - Slaapkamer 1 (ca. 3.02 x 2.83m); - Balkon (ca 1 x 1.96m) gelegen op het zuiden. Derde verdieping: - Ruime overloop; - Slaapkamer 2 (ca. 4.14 x 3.33m) geeft je toegang tot het royale balkon; - Badkamer (ca. 2.78 x 3.04/1.93m) geeft je toegang tot het kleine balkon; - Royaal terras (ca 6.77 x 1.02m) gelegen op het noorden. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Verwarming via cv combiketel 2008; - Isolatie: de woning is geheel voorzien van hr++ dubbele beglazing; - De V.v.E. is recent geactiveerd de bijdrage zal conform de wettelijke verplichting worden vastgesteld en er zal een onderhoudsplan worden opgesteld. De bijdrage is voorlopig vastgesteld op Euro 69,25 per maand; - Het complex is de afgelopen jaren extern gerenoveerd o.a. de voor-en achtergevel zijn hersteld, deels voegwerk, de balkons aan de achterzijde vernieuwd , dak is vernieuwd, nieuwe kozijnen geplaatst en deels zinkwerk vervangen; - Verkoper heeft de woning niet bewoond; - Keuze notaris aan verkoper; - Voorbehoud van splitsing. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.