Sint-Jacobsplaats 1403011 DD RotterdamStadsdriehoek

***ENGLISH TEXT BELOW*** Op steenworp afstand van De Meent, de meest glamoureuze winkelstraat van Rotterdam, bevindt de zonovergoten benedenwoning aan Sint-Jacobsplaats 140. De woning beschikt over een terras, direct gelegen aan het 'Stokviswater' kanaal, gelegen op het zuid-oosten. INDELING Gemeenschappelijk entree, hal met toegang tot de woning, postvak en berging. Ruime gang met toegang toe alle vertrekken. Slaapkamer met praktische kledingkasten, aan de voorzijde van het appartement. Badkamer met ligbad, badkamermeubel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet. Tevens separate meterkast met CV-ketel. Kastruimte ideaal voor jassen en schoenen. Riante en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, ijskast en ruime vriezer. AFMETING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. BIJZONDERHEDEN - Actieve VvE inclusief actueel MJOP; - Maandelijkse VvE bijdrage van €185,03 per maand; - Maandelijkse vaste stookkosten *in 2023 €62 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Energielabel C; - Kozijnen voorzien van dubbelglas; - Bouwjaar 1987; - Terras gelegen aan het water; - Erfpacht tot 31-12-2051; - Externe berging aanwezig; - Oplevering kan spoedig; Deze informatie is door Vastgoed Unie met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. ENGLISH Just steps away from De Meent, Rotterdam's most glamorous shopping street, is the sun-drenched ground floor apartment at Sint-Jacobsplaats 140. The apartment features a terrace, located directly on the 'Stokviswater' canal, facing south-east. DESCRIPTION Communal entrance, hallway with access to the apartment, mailbox and storage. Spacious hallway with access to all rooms. Bedroom with practical closets, at the front of the apartment. Bathroom with bathtub, bathroom furniture and connection for the washing machine. Separate toilet. Also separate meter cupboard with boiler. Cupboard space ideal for coats and shoes. Spacious and bright living room with open kitchen, equipped with various appliances including a dishwasher, oven, refrigerator and large freezer. MEASUREMENTS The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. PARTICULARITIES - Active HOA including current MJOP; - Monthly contribution of €185,03 per month; - Monthly heating costs *in 2023 of €62 euros - Non-residential clause applies; - Energy label C; - Window frames with double glazing; - Built in 1987; - Terrace located on the water; - Leasehold until 31-12-2051; - External storage available; - Delivery can be done soon; This information has been compiled with the utmost care by Vastgoed Unie on the basis of data provided to us by the seller. We can therefore provide no guarantees, nor can we accept any liability for these details in any way. All information provided should only be regarded as an invitation to further consultation or to make an offer.