Sint-Maartensdijkstraat 523086 TL RotterdamPendrecht

Goed onderhouden en ruim 3-kamer appartement met zeer grote garage op de begane grond en een berging in de altijd levendige wijk Pendrecht. Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren. Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen (Metrostation Slinge) en uitvalswegen zijn in directe nabijheid. De royale garage (ca. 2 m hoog ter hoogte van garagedeur) is direct onder het appartement gelegen en is bij de vraagprijs inbegrepen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten portiek met toegang tot de berging; - Eigen berging in de onderbouw. Eerste verdieping: - Entree met ruime hal met intercom en bergkast en de hal geeft toegang tot alle vertrekken; - Grotendeels betegeld toilet ; - Grotendeels betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel; - Ruime keuken gelegen aan de voorzijde o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte; - De ruime en lichte woonkamer (voormalig twee kamers) met aan de voorzijde een houtkachel en aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. Het balkon is voorzien van een elektrisch rolluik en in de woonkamer hangt een aircosysteem; - Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot balkon; - Slaapkamer II is tevens gelegen aan de achterzijde met een vaste kastenwand. De woning is grotendeels voorzien van een parketvloer. Berging en Garage gelegen op de begane grond. De Garage is voorzien van de cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Dit betreft een vanafprijs!!!! Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar ca. 1961; - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Berging in de onderbouw (ca. 7 m2) en Garage (ca. 36m2) met elektrische kanteldeur. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage ca. € 132,- per maand (incl. Garage) - Energielabel C. - De woning is grotendeels voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.- - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (|Remeha, ca. 2013 in de garage). - De achterzijde van het appartement is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik (ter hoogte van balkon) en de woonkamer is voorzien van een airco Het appartement wordt in combinatie met de garage aangeboden. (Sint-Maartensdijkstraat 52 wonen en nummer 48 garage ) Oplevering : In onderling overleg De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule) De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.