Slamatstraat 1503029 NK RotterdamSchiemond

Rotterdam - Schiemond U KUNT ZICH TOT UITERLIJK VRIJDAG 5 JANUARI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopprijs van € 250.000,00 k.k. vóór € 212.500,00 k.k. (met terugkoopgarantie)!! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van de corporatie met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.'' Dit praktisch ingedeelde 3 kamer appartement is gelegen op steenworp afstand van de Maas op de 7e verdieping van een complex met liftinstallatie. Het uitzicht vanaf het balkon op het oosten is werkelijk waar een postkaart waardig! Het appartement heeft een moderne open keuken met diverse apparatuur uit 2022. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met mooie lichtinval, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. De ligging is centraal. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bij de Bigshops terecht aan de Vierhavenstraat. Historisch Delfshaven is op ca. 5 minuten fietsafstand alsook de getransformeerde M4H haven- en industriegebied. Openbaar vervoer voorzieningen (tramlijn 8) richting het centrum van Rotterdam en metrohalte Marconiplein. Tevens is aanwezig een aparte berging op de begane grond. Indeling: Zevende verdieping Entree/hal/gang met links de woon/eetkamer met open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De keuken is in een rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast (apparatuur geen garantie). Rechts in de hal is er een voorraadkast en toegang naar de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, badkamermeubel met spiegel en wasmachine aansluiting. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Kenmerken: - Moderne keuken (op apparatuur geen garantie) - Geweldig uitzicht vanaf het balkon - Stadsverwarming - Dubbele beglazing - Energielabel C - Voldoende betaald parkeermogelijkheid Afmetingen: -Keuken totaal ca. 7 m2 -Woonkamer totaal ca. 22 m2 -Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m2 -Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m2 -Badkamer totaal ca. 4 m2 -Balkon totaal ca. 5 m2 -Berging totaal ca. 4 m2 Bijzonderheden: - Oplevering vindt plaats op 26 februari 2024 - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Projectnotaris van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 137,63 - Eenmalige bijdrage van toepassing in 2049 Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie. KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.