Snelfilterweg 283063 JH RotterdamDe Esch

Wat een uitzicht…..! Met trots mogen wij dit heerlijk ruime 3-kamer top-appartement met meer dan fijne buitenruimte van 12 m² aanbieden. Opvallend prettige lichtinval door de hoekligging. Het appartement is perfect onderhouden en smaakvol verbouwd waaronder een moderne keuken en prachtige visgraat vloer. Rustig maar zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels. Ook het centrum is binnen slechts 10 minuten rijden/fietsen bereikbaar. De Esch is een groene en rustige wijk uit de jaren '80 aan de Maas in het gewilde Kralingen-Crooswijk. Naast een wijk- en buurtcentrum met een supermarkt, apotheek, kapper en wijkrestaurant zijn er populaire restaurants als de Watertoren en de Maaskantine, alsook de wandelroute en picknickplaats Oude Plantage. Voor recreatie kun je terecht bij het strandje aan de Maas en er is een openbare speeltuin, voetbal- en tennisveld. Ook scholen zijn praktisch te bereiken vanuit de wijk. Denk dan aan de basisschool De Esch, De Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg A16 en middels het openbaar vervoer (tramhalte Nesserdijk) in korte tijd bij Rotterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Centraal entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. 4e Verdieping: Entree met meterkast. Separaat hangend toilet met fonteintje. Woonkamer (4.57 x 5.19) met openslaande deuren naar het pandbreed zonnig (Zuid-West) balkon (1.15 x 10.83) met werkelijk briljant vrij uitzicht over de stad en Maas! Open moderne keuken (2.15 x 3.39) is voorzien van onder andere: - Eiland; - BORA Inductie kookplaat met afzuiging; - Koelvries- combinatie; - Wijnkoelkast; - Vaatwasmachine; - Combi oven-magnetron. Slaapkamer I (4.36 x 2.78) met openslaande deuren naar het balkon. Keurige badkamer (2.53 x 1.12) met badkamermeubel en regendouche. Slaapkamer II (4.36 x 2.33) Vaste (opberg)kast met wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 71 m². - Inhoud: 219 m³. - Bouwjaar: 1990. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Verwarming (eventueel met heatfans) en warm water doormiddel van stadsverwarming. - Energielabel: A (!). - VVE is actief, bijdrage: € 155,- per maand. - Berging in onderbouw (2.77 x 1.44) met elektra. - Gehele appartement is afgewerkt met visgraat vloer. - Liftinstallatie. - Dubbele beglazing. - Waterleidingen vervangen. - Gehele elektra vervangen (bedrading, (extra)stopcontacten, dimmers en meterkast). - Zelfbewoningsplicht. - Oplevering kan snel. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.