Sonoystraat 16-A3039 ZT RotterdamBlijdorp

Deze kans krijg je niet vaak! In de Sonoystraat in de wijk Blijdorp heb je nu de kans om een 5-kamerwoning met tuin om te toveren naar jouw paleis. Ervaar hier alle gemakken van wonen in de stad, maar wel in een rustige straat! De woning is circa 125 m2 groot en gelegen op de begane grond en souterrain en heeft een tuin van circa 70 m2! Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Op slechts 2 minunten lopen is er een kleinschalig winkelcentrum met meerdere winkels voor alle dagelijks benodigheden. Enkele voorbeelden hiervan zijn: AH, Dirk van den Broek, Etos en Gall & Gall. Daarnaast zijn er ook diverse horecavoorzieningen op loopafstand. Het Centraal Station is te voet binnen 10 minuten te bereiken en de uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Oftewel een betere ligging is er niet! INDELING Vanaf de straat kom je in een nette portiek die toegang geeft tot de woning. Via de ruime hal krijg je toegang tot de woonkamer, keuken, wc en twee slaapkamers. De woonkamer is gelegen aan de voorkant en is circa 24 m2. Door de grote ramen en de erker heeft de woonkamer een speels karakter met veel mogelijkheden voor een fijne indeling. Op de begane grond zijn twee slaapkamers van circa 7 en 15 m2. Via de grootste slaapkamer krijg je toegang tot de badkamer. De keuken is circa 6 m2 en via deze ruimte krijg je toegang tot de tuin van circa 70 m2, deze is tevens te bereiken via een achterom. Via een interne trap is het souterain met een stahoogte van 2,14 meter bereikbaar. Hier zijn nog twee riante slaapkamers van circa 12 en 13 m2 en een CV-ruimte van circa 6 m2. Deze woning heeft ook nog een eigen berging in de onderbouw. Via een aparte deur in het souterain is deze ruimte van circa 7 m2 te bereiken, deze berging is ook vanaf de straatzijde bereikbaar. Om de woning om te toveren tot een paleis zijn er tal van verbouwingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het verplaatsen van de badkamer naar het souterain en de woonkamer door te breken naar achter. Hierdoor krijg je een grote leefruimte over de volledig diepte van het appartement. Voor meer inspiratie, zie de toegevoegde plattegrond van de verbouwingsmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1938 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 125 m2 - Tuin van circa 70m2 gelegen op het oosten - Een berging van circa 7 m2 in de onderbouw - Gehele woning is voorzien van dubbelglas - Energielabel D - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel - Een VvE in oprichting met een maandelijkse bijdrage van €160,00 (indicatie) - Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing - Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing - Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing - De oplevering in overleg "Wij verzoeken u vriendelijk om bij interesse voor deze woning het contactformulier in te vullen. Wij zullen dan contact met u opnemen om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging" Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.