Sourystraat 28-C3039 ST RotterdamBlijdorp

Fantastische en ruime 3-kamer bovenwoning van 100 m2 met dakterras, gelegen in de gewilde wijk Blijdorp! Het appartement beschikt o.a. over een L-vormige woon-/eetkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, 2 balkons en een heerlijk dakterras! Het appartement is gelegen in een rustige zijstraat van de Statenweg en is een ideale combinatie tussen modern comfort en een sfeervolle ambiance. Het ligt op loopafstand van het Vroesenpark, winkels (o.a. AH en delicatessenwinkel), uitvalswegen, metrostation Blijdorp en op fietsafstand het centrum van Rotterdam. Kortom hartje Rotterdam, maar toch in een rustige buurt! Indeling Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met toilet en middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer. De woonkamer (met 2 inbouwkasten) is gelegen een de voorzijde en is L-vormig waardoor het woongedeelte mooi overloopt in het eetgedeelte. De eetkamer is voorzien van 2 vaste kasten en staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd contact kunt blijven houden met je gezelschap. Deze moderne keuken met groot kook- en spoeleiland beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, oven en koel- /vriescombinatie. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is zeer geschikt als slaap-, werk-, of kinderkamer. Vanuit hier betreed je het 1e balkon welke ligt op het zonnige westen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag-/begin avondzon. Ook is er hier een kast, erg handig voor extra opbergruimte. 3e verdieping: Overloop met ruimte voor de CV-opstelling en wasmachineaansluiting en toegang tot de master bedroom. Dit is een ruime kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer (met inbouwkast) zijn er openslaande deuren naar het 2e balkon (noorden), welke gelegen is over de gehele breedte van de verdieping. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, losstaande wasbak met wastafelmeubel en 2e toilet. Dakterras: Middels vaste trap is er toegang tot het heerlijke zonnige dakterras van circa 18m2. Hier kan op zonnige dagen de gehele dag en avond genoten worden van de zon met een prachtig uitzicht over Rotterdam. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1937 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte ca. 100 m2 -Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel, bouwjaar 2016 -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 165,24 -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht -Ruim dakterras en 2 balkons gelegen op het zuiden -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.