Statensingel 193-B3039 LM RotterdamBlijdorp

Een van de meest unieke woningen in Blijdorp! Het hoekappartement is gelegen op de 1ste verdieping van een monumentaal kleinschalig complex ontworpen in 1937 door de bekende Rotterdamse architect J.H. van den Broek (tevens architect van de Van Nelle fabriek). De hoekappartementen komen zelden te koop. De hoekligging geeft een nog mooier uitzicht op de singel en extra veel lichtinval. Dit authentieke, riante 5-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van 129 m² en telt maar liefst 3 volwaardige slaapkamers. De woonkamer ligt in de gehele breedte van de woning waardoor het vrije uitzicht op de Statensingel en het groen optimaal is. Ook aan de achterzijde is er vrij uitzicht over het groen van de tuinen. De hoekkamer ligt in het verlengde van de woonkamer; een ideale plek om tot rust te komen. Met 3 ruime balkons grenzend aan de woonkamer, keuken en slaapkamers biedt deze woning een keuze aan buitenruimte. Met de ligging aan het mooiste stukje van de Statensingel op 5 minuten van Rotterdam Centraal Station en 2 minuten afstand van Diergaarde Blijdorp maakt dit een ideale woning! De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, het openbaar vervoer (metro, bus, centraal station), diverse supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Plus), een enorm scala aan leuke restaurants en koffietentjes, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Dierengaarde Blijdorp maakt Blijdorp enorm geliefd. Ook vind je diverse lagere, middelbare scholen en kinderopvang in de buurt. De uitvalswegen (A13, A20) zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Trapopgang naar entree. Eerste verdieping Entree, tochtportaal, ruime hal, toilet met fonteintje. Toegang tot de brede woonkamer met grote raampartijen. Het mooie, vrije uitzicht op de groene Statensingel valt meteen op. De lichtinval is prachtig. Via de woonkamer betreed je het brede balkon op het zuiden. In het verlengde van de woonkamer ligt de hoekkamer. Dit is een ideale plek om rustig te werken of een boek te lezen. Het zou ook een leuke speelhoek kunnen zijn voor kinderen. Mogelijkheden genoeg! De keuken bevindt zich aan de achterzijde, heeft een neutrale kleurstelling en inbouwapparatuur. Hier is ook de wasmachineaansluiting te vinden. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. 2 grote slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer en is voorzien van een douchecabine en wastafel. Tweede verdieping Overloop, grote 3e slaapkamer met toegang naar kleiner balkon. Deze slaapkamer ligt boven de eigen hoofdslaapkamer van de 1e verdieping. Berging De riante berging bevindt zich in de onderbouw. Naast bergruimte is dit een ideale plek voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 129 m² - Eigen grond - Energielabel C - Ruim 5-kamer appartement rustig gelegen op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen - 5 min van Rotterdam Centraal Station en 2 minuten afstand van Diergaarde Blijdorp - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Woonkamer is voorzien van zonwering - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Atag, bouwjaar 2007) - Gemeentelijk monument - Beschermd stadsgezicht - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 14 appartementen, maandelijkse bijdrage € 199,- - Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat vanwege dubbele parkeervakken - Parkeren kan met een parkeervergunning ( € 9,- per maand) - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.