Statensingel 49-A013039 LC RotterdamBlijdorp

Sfeervol authentiek 5-kamer appartement van circa 100 m2 met twee balkons én een dakterras, gelegen aan de geliefde Statensingel met een prachtig weids uitzicht over de singel met vijver en fontein en de karakteristieke Prinsenkerk aan de overzijde. Je leeft in een oase van rust, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. De woning ligt in het hart van de gewilde wijk Blijdorp en te midden van alle voorzieningen die je kunt wensen, dichtbij winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum is op loop- of fietsafstand. De verbindingen zijn uitstekend, Centraal Station en metrostation Blijdorp op loopafstand, de uitvalswegen (A13/20) nabij. Indeling Karakteristieke entree met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime hal/entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De en suite woonkamer is middels de prachtige glas-in-lood deuren opgedeeld in een woon-/ en eetgedeelte. Ook zijn er in de en suite 4 inbouwkasten verwerkt, erg handig als extra opbergruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooi vrij uitzicht over de Statensingel. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het 1e balkon (noord). Door o.a. de marmeren schouw, het vele glas-inlood en de originele paneeldeuren heeft de woning een echte jaren '30 sfeer! De dichte keuken ligt aan de voorzijde en heeft ook een mooi uitzicht over de singel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook de badkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van een ligbad, aparte douche toilet en wastafel met meubel. De 1e slaapkamer (met inbouwkast) ligt aan de achterzijde en heeft tevens toegang tot het 1e balkon. Deze verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. Halve 3e verdieping: Ruime overloop met 2e toilet, CV-opstelling en toegang tot de 2 slaapkamers. De master bedroom is een erg ruime kamer met een walk-in-closet! Ook is er nog een ruimte met de wasmachineaansluiting. Vanuit de master bedroom is er middels openslaande deuren toegang tot het 2e balkon (noord). Vanuit de 3e slaapkamer is er via een vlizotrap toegang tot het (dak)terras, waar je heerlijk van de zon én het uitzicht kunt genieten! Deze verdieping is voorzien van een iroko (hard)houten parketvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Eigen grond - Woonoppervlakte 97 m2 - Veel authentieke jaren '30 details aanwezig - Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar - Energielabel D - Actieve V.v.E. € 214,91 per maand - Gelegen aan een groene singel met uitzicht op de Prinsenkerk - Dakterras - Twee balkons (noord) - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.