Statenweg 993039 HH RotterdamBlijdorp

HOEK BENEDENWONING in hartje Blijdorp! Deze fraai gerenoveerde vier kamer benedenwoning, bestond vroeger uit een winkelruimte met achtergelegen woning. In de transformatie naar een geheel woonobject zijn de authentieke details en de sfeer zorgvuldig bewaard gebleven. Vanwege het vroegere dubbele gebruik zijn er ook een tweetal voordeuren en huisadressen. Je kunt dus kiezen of je op de Statenweg 99 je entree maakt of toch liever op de Van der Meijdestraat 23. Je woongenot is gegarandeerd door de combinatie van de luxe anno 2024, de sfeer van de jaren '30 en de locatie met het Vroesenpark letterlijk om de hoek! Omgeving De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ideaal! Indeling Begane grond: Entree (Van der Meijdenstraat 23), hal met toegang woonkamer voorzijde, voorzien van luxe eilandkeuken, sfeervol glas-in-lood en de tweede entree aan de Statenweg. Slaapkamer en werkkamer achterzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Fraai betegelde badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en kast met witgoedaansluiting. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlakte circa 75 m2 • Inhoud circa 243 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels elektrische cv-ketel • Deels voorzien van dubbele beglazing • Energielabel D • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 61,66 per maand • Beschermd stadsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Projectnotaris van toepassing • Oplevering per direct De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.