Talmastraat 71-C3038 SM RotterdamBergpolder

Leuk, ruim opgezet 3-kamer startersappartement (voormalig 4-kamer) waarbij je jouw creativiteit de vrije loop kunt laten! Gelgen in de wijk Bergpolder ben je verzekerd van een rustige woonomgeving met voldoende "groen" om je heen. Aan de Noorderhavenkade of het Vroesenpark kun je 's zomers heerlijk recreëren. Ondanks de rustige woonomgeving, begeef je je binnen no-time in de stadse drukte. Kortom: de ideale locatie om als creatieve young-professional te vestigen en jouw wooncarrière te beginnen! Locatie: Het appartement ligt op een toplocatie in hartje Blijdorp, op fietsafstand van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. De populaire wijk Blijdorp heeft veel winkels, supermarkten en restaurants en ook basisscholen, sportscholen en kinderdagverblijven. Er is een gevarieerde mix van bewoners, van starters, jonge gezinnen tot ouderen. De laatste jaren zijn er ook veel expats te vinden. Metrostation Blijdorp, tramhalte Schieweg en diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand aan het Stadhoudersplein of iets verderop aan het Eudokiaplein. Het Centraal Station en het dynamische centrum van Rotterdam bevinden zich op fietsafstand. De uitvalswegen A13/A20 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau en via trap toegang tot de appartementen en bergingen in de onderbouw. 2e verdieping: Entree in een hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een mooie houten vloer en ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon te betreden (ZUID-OOST). De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en geven beide toegang tot het tweede balkon (NOORD-WEST). De dichte keuken aan de achterzijde beschikt over keukenblok, koelkast, gas kookplaat en wasmachineaansluiting. De balkon aan de achterzijde is ook vanuit de keuken te betreden. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Berging: In de kelder is een royale eigen berging. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Oppervlakte ca. 75 m² - Twee balkons met de ligging Zuid-oost en Noord-west - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas/2005) - VvE is actief, bijdrage € 125,- per maand (MJOP aanwezig) - Eigen ruime berging in de kelder van ca. 15 m² - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt een niet-feitelijk-bewoond clausule opgenomen - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.