Tapuitstraat 14-A3083 WP RotterdamCarnisse

Welkom in jouw droom appartement op de begane grond met een ruime achtertuin! De lichte woonkamer vormt het hart van dit gezellige thuis. Een plek waar je kunt ontspannen na een drukke dag, maar ook waar je vrienden en familie kunt ontvangen. De nette keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is! Daarnaast beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers en een betegelde badkamer. Het appartement biedt niet alleen een heerlijke leefruimte, maar ook twee handige bergingen voor al jouw opslagbehoeften. De achtertuin is een heerlijk plek om te genieten van de buitenlucht, te zonnen, tuinfeestjes te organiseren of gewoon lekker te ontspannen. De tuin is volledig betegeld, klaar om naar jouw eigen smaak en stijl ingericht of gerenoveerd te worden. De mogelijkheden zijn eindeloos! Deze woning heeft niet alleen veel te bieden qua comfort, maar geniet ook van een uiterst gunstige locatie. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen die uw leven gemakkelijk en aangenaam maken. Denk aan het Zuidplein winkelcentrum, sfeervolle recreatiegebieden zoals het ''Amelandseplein'', sportfaciliteiten in het Zuiderpark, uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden met bus en metro, diverse scholen en kinderdagverblijven, en vlotte toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A15 en A29. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik! Waar wacht je nog op? Kom snel een kijkje nemen en laat je betoveren door dit 3-kamer appartement met royale achtertuin. Jouw toekomstige thuis wacht op je! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met closet; - De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast; - De dichte en nette keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin; - De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en CV-opstelling. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Achtertuin: - De royale achtertuin (ca. 10.95m x 6.88m) biedt volop ruimte voor al uw groene dromen. De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat u elke ochtend de warme stralen van de opkomende zon kunt begroeten. De tuin is geheel betegeld, en volledig naar eigen smaak en visie in te richten. Of u nu droomt van een weelderige bloementuin, een gezellige loungehoek, of een speelparadijs voor de kinderen, het kan allemaal! De mogelijkheden zijn eindeloos. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1947; - Woonoppervlakte: ca. 49m²; - Inhoud: ca. 169m³; - 2 bergingen in de onderbouw. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Energielabel D; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2016); - Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 109,18,-; - De woning is gelegen op eigen grond; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.