Teilingerstraat 51-G3032 AS RotterdamAgniesebuurt

Leuk appartement op de 2e en 3e verdieping in een centraal gelegen verzorgd appartementencomplex met 2 balkons en eigen berging in de onderbouw. Locatie: De wijk staat bekend om zijn centrale ligging met allerlei leuke cafés en restaurants in de buurt. De Agniesebuurt ligt in Rotterdam Noord, tussen Rotterdam Centraal en het Oude Noorden in. Nabij ligt Hofbogen, waar hippe plekken met food & drinks, fashion en design zijn te vinden. Daarnaast ligt er bovenop het oude spoor een leuke stadstuin. De Agniesebuurt is volop in ontwikkeling. Zo zal de wijk ZOHO ontwikkeld worden, een plek met nieuwe woningen en creatieve ondernemingen. Boodschappen kunnen gedaan worden bij het Eudokiaplein. Bij Noordplein vindt op zaterdag de Oogstmarkt plaats, waar diverse lokale producten worden aangeboden. Het bruisende centrum van Rotterdam en Centraal Station liggen op loop- en fietsafstand. Tramhaltes Noordsingel en Schiekade bevinden zich nabij de woning en via de Schieweg zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Indeling: Centrale entree via nette ontvangsthal met bellentableau, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. De woning is via de galerij bereikbaar. 2e verdieping: Entree, hal, bergkast, naast de bergkast een trappenkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer met toegang tot het balkon. 3e verdieping: Overloop, aan de voorzijde gelegen woonkamer met toegang tot het 2e balkon. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het complex en voorzien van een eenvoudig maar net keukenblok. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met centrale hal, lift, trappenhuis en intercom; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - 2 balkons; - De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer; - Separate berging met elektra in de onderbouw (ca. 4 m²); - VvE is actief, bijdrage € 188,76 per maand; - Omstreeks 1999 is het gebouw getransformeerd van kantoor naar het appartementen; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule een een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Projectnotaris van toepassing (Leijser Notariaat); - Oplevering: in overleg (kan snel). BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.