Texelsestraat 67-B3083 PS RotterdamCarnisse

| TURN-KEY | 46 m² | 2023/2024 GEHEEL GERENOVEERD | Zo zien we woningen het liefst; met liefde gerenoveerd waarbij rekening is gehouden met de wereld van morgen. Dit appartement is dan ook tot in de puntjes afgewerkt, extra geïsoleerd en grotendeels gasloos. Hierdoor hoef jij alleen jouw meubels neer te zetten en kan je direct genieten van het comfort dat dit appartement je biedt. De Texelsestraat is een van de rustige straatjes van de wijk Carnisse. Wanneer je hier woont ervaar je de rust van een stadse woonwijk, maar heb je alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Je kunt lekker wandelen door het groen van het Amelandseplein, dat je aan het einde van de straat vindt. Winkelen doe je op een paar fietsminuten afstand in één van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland, winkelcentrum Zuidplein. Deze heeft net een grootschalige verbouwing achter de rug waardoor je hier nog heel lang, heel lekker kunt winkelen. Je merkt, wij zijn enthousiast! Kom vrijblijvend bezichtigen en wie weet kun jij binnenkort verhuizen! INDELING Portiek naar de voordeur op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle diverse ruimten. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft jou toegang tot het balkon. De open keuken is super netjes en voorzien van divers inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van extra isolatie en HR++ glas. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om de dag te beginnen of deze rustig af te sluiten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook is hier de wasmachine-aansluiting te vinden. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal. Het gehele appartement is voorzien van een mooi visgraat PVC-vloer en strak gestuucte wanden. Verder is er een airco-installatie aanwezig voor verwarming en verkoeling. Het warm water wordt geregeld via een elektrische boiler. Op hoog vuur lekker wokken kan dankzij het gasfornuis nog wel. BIJZONDERHEDEN: - energielabel B; - eigen grond; - circa 46 vierkante meter woonoppervlakte; - geheel voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - actieve Vereniging van Eigenaars; - bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 89,68 per maand; - verwarming middels airco-installatie (ook verkoeling) en elektrische verwarming; - warm water middels elektrisch boiler; - oplevering in overleg, kan spoedig. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - voordeel overdrachtsbelasting verkoper; - ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar van het appartement); - niet-zelfbewoondclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!