Tinbergenlaan 1303045 BJ RotterdamZestienhoven

Luxe, comfortabel en energiezuinig wonen dat doe je in dit uiterst royale 4-kamer appartement met 155 m² gebruiksoppervlakte wonen, 2 badkamers, een geweldig uitzicht over het water en een zonnig terras van bijna 20 m². Hier kom je thuis en geniet je van de rust en de ruimte. En dat op een paar fietsminuten van de stad. Dit recent gebouwde appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en modern appartementengebouw met 17 bijzonder fraaie appartementen met een eigen parkeergarage, grote eigen bergingen, eigen parkeerplaats voor bezoekers en een prachtige tuin rondom. Aan de achterzijde is het gebouw omringd door water en aan de voorzijde tref je een royale binnentuin met eigen parkeerplaatsen en toegang tot een luxe en veilige entreehal met videofooninstallatie. De huidige eigenaren hebben het appartement prachtig ingericht met voornamelijk duurzame en hoogwaardige materialen. De luxe keuken met een geweldig kookeiland is een echte eyecatcher maar ook zeer gebruiksvriendelijk en werkelijk van alle gemakken voorzien. De keukennis en de bar maken het helemaal af. Kenmerkend zijn ook de plafondhoge aluminium kozijnen waardoor er naast veel licht ook vanuit elke hoek prachtig vrij uitzicht is over de waterrijke en groene omgeving. Duurzaam en energiezuinig is het zeker. Er is een aardwarmtepomp, overal vloerverwarming, een gebalanceerd ventilatiesysteem en er zijn 5 eigen zonnepanelen geplaatst. De ligging van dit fijne appartement is werkelijk ideaal op 5 fietsminuten Rotterdam Noord en in 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam. De ruim opgezette en zeer populaire wijk Park16Hoven is een groene en veilige woonwijk. De wijk ligt naast De Buitenplaats, een fantastisch park om in te wandelen, fietsen en te ontspannen. Op de fiets zit je zo op de gezellige Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan. Verder tref je in de buurt meerdere sportverenigingen, een manege, twee golfbanen, fiets- en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. Openbaar vervoer (waaronder station Meijersplein) ligt binnen handbereik. Binnenkort wordt er gestart met de bouw van het wijkwinkelcentrum De Vallei zodat je voor de dagelijkse boodschappen de wijk niet meer uit hoeft. Indeling Entree complex: Entree met videofoon, liftinstallatie, toegang tot de parkeerplaatsen en bergingen. Lift en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime algemene hal met uitgebreide meterkast. Entree woning, hal, Halluxe toiletruimte en garderobe. De woonkamer is uiterst royaal en biedt een geweldig uitzicht over het water. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 70 m² (inclusief keuken) en middels een brede schuifpui is er toegang tot het fijne terras met veel zon en privacy. De luxe keukeninrichting beschikt over een groot kook-/spoeleiland en is afgewerkt met hoge kasten, diverse laden, een prachtig werkblad, alle wenselijke inbouwapparatuur, een speelse nis en eetbar. Het appartement grotendeels voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De Masterbedroom ligt aan de noordzijde, biedt een geweldig vrij uitzicht en beschikt over een walk-in-closet. De aangrenzende badkamer is ruim opgezet en voorzien van modern tegelwerk tot aan het plafond, een ruime inloopdouche met hardglazenscherm, een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad. Tegenover de badkamer bevindt zich de ruime inpandige berging met de opstelplaats voor de warmtepomp, boiler en het WTW-systeem. Naast deze inpandige berging is er in de onderbouw van het complex een ruime eigen (fietsen)berging. De overige 2 slaapkamers en 2e badkamer bevinden zich aan de zuidzijde. Ook deze badkamer is ruim opgezet en voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Tegenover de 2e badkamer bevindt zich de wasruimte. Bijzonderheden - Luxe, comfortabel en energiezuinig - Gasloos en voorzien van eigen zonnepanelen (5 stuks) - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam - Grote eigen (fietsen)berging op de begane grond - Sfeervolle woonkamer met een fantastische lichtinval - Luxe keuken met groot eiland en alle denkbare inbouwapparatuur - Grotendeels v.v. PVC met vloerverwarming en vloerkoeling - De stompe binnendeuren hebben een sponning van staal. De kozijnen zijn van hout. - Luxe aluminium kozijnen met HR ++ glas - Perfect georganiseerde VVE, bijdrage 286 euro per maand Details: - Energielabel A - Bouwjaar 2020 - Gebruiksoppervlak ca. 155 m² - Inhoud ca. 631 m³ - Eigen grond - Aanvaarding in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.