Touwbaan 233035 WZ RotterdamOude Noorden

LET OP, NU SCHERP IN PRIJS VERLAAGD! Stap binnen in deze instapklare comfortabele woning op de eerste verdieping! Met een frisse nieuwe verflaag is deze woning helemaal instapklaar, je kunt letterlijk met je koffer binnenkomen en meteen van je nieuwe thuis genieten. Een modern 3 kamer appartement volledig gemoderniseerd en beschikt over een riante keuken, moderne badkamer, 2 balkons en een separate toilet. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE en berging in de onderbouw. Omgeving Het Oude Noorden heeft verschillende pleinen waar culturele en sportieve evenementen plaatsvinden. Het Noordplein host elke zaterdag de Rotterdamse Oogst Markt, waar je kunt genieten van een scala aan biologische producten. Bovendien vind je in de nabije omgeving de Hofbogen, een broedplaats voor creatieve ondernemers. De woning bevindt zich op korte afstand van supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, en er is zelfs een speel- en sportgelegenheid aan de overkant van de straat. Het stadscentrum is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, en het openbaar vervoer, inclusief station Rotterdam Noord, tramlijnen en het Centraal Station, is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bieden de nabijgelegen snelwegen (A13 en A20) uitstekende verbindingen met andere delen van de stad en daarbuiten. Indeling Bij binnenkomst word je begroet door een gezellige entree, intercom aanwezig met twee handige bergkasten. De woning beschikt over een apart toilet en een moderne badkamer, waardoor je gemakkelijk de dag kunt beginnen en eindigen zonder de trap op en af te hoeven. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Voorzien van een prachtige PVC vloer door de gehele woning, onlangs strak gestuukte wanden. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met kunstofkozijnen. Vanuit de woonkamer betreedt je de zonnige balkon, geniet hier van je ochtendkoffie met de opkomende zon. De aangrenzende keuken biedt voldoende ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, 5 pits kookplaat en afzuigkap. Koelkast en diepvrieskast, hoge kastenwand oven en magnetron aanwezig, met veel keukenkast / opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De royale chique badkamer is zeer strak afgewerkt met marmer look tegels. Met zijn fraaie betegelde muren geeft het een gevoel van luxe en verfijning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, spiegel met led verlichting en een modern wandkast. Tevens bevind zich er de wasmachine-en drogeraansluiting. Tevens een separate toilet van hoge kwaliteit met betegelde wanden, een stijlvolle fontein met luxueuze afwerkingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte van ca 74 m2 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Kunsstofkozijnen - De erfpachtgrond is uitgegeven tot 8 januari 2085 en afgekocht tot 2 okober 2058 - Energielabel A - Geheel voorzien van pvc vloer - Keuken en badkamer voorzien van mechanische ventilatie - Grotendeels voorzien van strakke stucwanden en afgewerkt met brede plinten - Ruime berging in de onderbouw - VVE is actief met een bijdrage van €158,64 - per maand - Verwarming en warm water middels cv- ketel bj 2022 - Fijne locatie, op loopafstand bereik je het gezellige winkelstraat de Zwart Janstraat. - Parkeren middels parkeervergunning Oplevering per direct De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rotterdams Vastgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.