Van Beethovensingel 1263055 JM RotterdamMolenlaankwartier

Prachtig gelegen appartement aan de Van Beethovensingel in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Dit ruime, stijlvolle en comfortabele appartement biedt alles wat u nodig heeft voor een fijn en zorgeloos woongenot. Gelegen op de begane grond, heeft dit appartement zowel een voor- als een achtertuin, wat zorgt voor een unieke combinatie van privacy en buitenruimte, perfect voor wie van groen en rust houdt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde is perfect voor ontspanning en heeft een mooi uitzicht over de singel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en werkruimte. Van hieruit is er ook toegang tot het balkon en de zonnige achtertuin. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers en een moderne badkamer. Hillegersberg staat bekend om zijn groene en rustige omgeving, maar biedt tegelijkertijd een bruisende sfeer dankzij de vele winkels, restaurants en cafés in de directe omgeving. U woont op steenworp afstand van de Bergse Plassen en het Bergse Bos, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en bent u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Dit appartement voldoet aan alle hedendaagse woonwensen en eisen. Met voldoende parkeergelegenheid in de buurt en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar een mix van luxe, rust en stadse levendigheid. Kom dit unieke appartement zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Centrale entree. Hal met trappenhuis, toegang tot de bergingen en de achterom. Bel-etage: Entree. Hal met bergkast v.v. CV-opstelling. Woonkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met open haard. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een extra ruime en open woonruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en tuin aan de voorzijde. Keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een toegang tot het terras en de tuin. De tweede hal biedt toegang tot het toilet en overige vetrekken. Hoofdslaapkamer met inloopkast en toegang tot het balkon en de tuin. Badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: ca. 84 m²; - Inhoud: ca. 279 m³; - Bouwjaar: 1957; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (bouwjaar: 2015); - Geheel voorzien van dubbel glas; - Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde; - Grote achtertuin (ca. 9.0 x 8.2 meter) op het noordoosten met achterom; - Zonnige voortuin (ca. 8.2 x 6.2 meter) op het zuidwesten; - Kelderberging; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. €220,-- per maand; - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.