Van den Hoonaardstraat 13-C3037 TA RotterdamLiskwartier

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 30 oktober 2023 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Wat een plaatje! Ben je op zoek naar een stijlvolle en comfortabele bovenwoning in het bruisende Liskwartier, Rotterdam? Zoek niet verder! De inrichting is smaakvol met een gezellige en moderne touch. De badkamer en keuken zijn keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien, je kunt hier direct intrekken. Met twee slaapkamers heb je genoeg ruimte voor jezelf. Geniet van de zon op het zuidwesten op je eigen balkon (van ca 8m²). Perfect voor ontspanning en buiten dineren. Dit is een woning waar je direct verliefd op wordt. Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Indeling Begane grond: Via een eigen trapopgang kom je op de tweede verdieping waar de ingang van de woning zich bevindt. Tweede verdieping: Je stapt de overloop van de woning op en komt direct aan in de open keuken en lichte woonkamer. De woonkamer is stijlvol en modern ingericht en de balken aan het plafond geven een gezellige huiselijke sfeer. Door de openslaande deuren in de woonkamer komt er veel natuurlijk licht naar binnen, deze deuren brengen je ook gelijk naar het fijne balkon. Hier zit je op een zomerse dag heerlijk! De keuken is strak en voorzien van een inductiekooplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en (combi) oven. Alles wat je nodig hebt! Zowel de keuken als de vloer zijn in 2022 vernieuwd. De badkamer is keurig en heeft een toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Er zijn twee mooie slaapkamers aanwezig waarvan er eentje perfect kan dienen als werkkamer of kastenkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1907 • Woonoppervlakte circa 50 m2 • Inhoud circa 198 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2010) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €62,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.