Van der Meydestraat 22-A3039 TJ RotterdamBlijdorp

Wat een plaatje! Op zoek naar een moderne en instapklaar appartement op een fantastische plek ? Misschien is dit sfeervol en licht 3-kamer BENEDEN appartement met ruime en zonnige TUIN (ca 54m2) iets voor jou! Het appartement is keurig onderhouden, voorzien van strakke wand-, vloer-, en plafondafwerking, nieuwe moderne badkamer en een moderne keuken met open verbinding naar de woonkamer. En de locatie? Die is ook heel fijn! Met Park Statenweg voor de deur, het Vroesenpark op 1 minuut afstand en alle voorzieningen die je kunt wensen heb je alles in de directe nabijheid; je vindt er winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Kaaspaleis op de hoek van de straat, diverse horeca en diverse uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen! Interesse om de woning in het echt te komen bekijken? Neem contact op en we laten je graag alles zien! Indeling: Begane grond: Eigen entree, hal/gang, modern hangend toilet. Ruime lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met strakke laminaat vloer (2022), afgewerkte wanden en plafonds met toegang naar terras en grote zonnige achtertuin. Nette moderne keuken met aan 2 aan beide kanten een werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser (2023), losse koel-/vriescombinatie en toegang naar de achtertuin. Slaapkamer I met ingebouwd bed, gelegen aan de achterzijde en v.v. (kleding-)kast en opstelplaats voor de wasmachine. Slaapkamer II met kasten, gelegen aan de voorzijde. Moderne geheel betegelde badkamer (In 2021 volledig vernieuwd/verbouwd) met douche en wastafelmeubel. Algemeen: Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 62m2 Eigen grond. Heerlijke tuin van ca. 54m2 op het zuidoosten. Moderne afwerking Geheel voorzien van dubbel glas. Vloerisolatie aangebracht in 2022. Verwarming en warmwater middels eigen CV installatie Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage: € 110,- per maand. Meerjaren onderhoudsplan (tot en met 2034) aanwezig Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Geen Energielabel van toepassing omdat het hier een Rijksmonument betreft Oplevering: In overleg, kan spoedig. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.