Van Langendonckstraat 883076 SM RotterdamLombardijen

4-KAMERAPPARTEMENT OP EEN PRAKTISCHE EN GEWILDE LOCATIE! Een ideale woning voor de handige starter op de woningmarkt! Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heb je vrij uitzicht over de wijk. De Van Langendonckstraat 88 is gelegen op de 3e verdieping van een rustig gelegen en verzorgd appartementencomplex. Pak jij je kans?! De prijs van de woning is bieden-vanaf € 200.000,-- K.K. Het appartement is gelegen in de Molièrebuurt van Rotterdam-Lombardijen, een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een kinderboerderij, het Spinozapark en diverse winkelcentra aan de Spinozaweg. Winkelcentrum Zuidplein en Keizerswaard zijn beide binnen 10 minuten te bereiken. Verder is er een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en snelle verbinding met rijkswegen A15, A29 en A4.   Kortom: dit wil je! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom! Indeling: * Entree via het gesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw.  Derde verdieping: * Galerij * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.  * Ruime doorgebroken woonkamer voorzien van een lamelparketvloer, structuurwanden en schouw met moederhaard.  * Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaat en toegang tot het balkon met een schuifpui * Balkon gelegen op het zuidwesten. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en lichte betegeling. * Keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken met gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Verder een boiler voor de warmwatervoorziening. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.  * Eigen berging iin de onderbouw van het appartementencomplex. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 2 maart 2031. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening met boiler (80 Ltr). * De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 70 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 223 m³ Bijdrage V.v.E.          : € 157,66 per maand Bouwjaar woning      : 1962 Oplevering                : In overleg; kan spoedig!