Van Weelstraat 41-B3022 ZB RotterdamNieuwe Westen

Royale 6-kamer dubbele bovenwoning van 117 m2 met dakterras gelegen in de sfeervolle van Weelstraat! Dit lichte appartement beschikt over een heerlijke leefkeuken, een ruime woon- en eetkamer, luxe badkamer en 4 slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een dakterras van ca. 22m2 met uitzicht over Rotterdam en de gehele dag zon! De woning is gelegen aan een rustige straat met karakteristieke panden. Het speelplein om de hoek bij de woning zorgt voor een zeer gemoedelijke en kindvriendelijke sfeer. Alle voordelen van het stadscentrum, Centraal Station, maar ook handige uitvalswegen naar Rotterdamse ring bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn tram en bus op 150 meter loopafstand eenvoudig te bereiken. Binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espressobarretjes, leuke eetcafe's waaronder het populaire speciaalbier cafe De Burgemeester, restaurants en veel winkels en boetiekjes zijn op steenworp afstand, dit maakt deze straat erg bijzonder. Indeling: Karakteristieke eigen entree. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. Deze bijzondere woning heeft prachtige hoge plafonds. De vloer (voorzien van volledige isolatie) is doorgetrokken over de gehele woning. De leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt hier veel licht naar binnen wat zorgt voor een fijne sfeer. De moderne keuken met spoeleiland beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, ruime oven, vaatwasser, Quooker en koelvriescombinatie. De eetkamer is een fijne lichte ruimte met genoeg plek voor een riante tafel waar met een groot gezelschap genoten kan worden. Middels de en-suite deuren die voorzien zijn van handige inbouwkasten en het originele glas-in-lood wordt de woonkamer bereikt. Ook de woonkamer is een lichte ruimte met genoeg plaats voor een riante zithoek. Door de openslaande deuren is er vanuit hier toegang tot het balkon. De bijkeuken is gelegen naast de woonkamer en heeft tevens toegang tot het balkon. Er is hier veel plek voor extra opbergruimte en ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier. 2e verdieping: Overloop met toilet, kast met handige opbergruimte en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijne lichte kamer met genoeg ruimte voor een riant tweepersoonsbed. Boven het bed is een mooie nis gemaakt waardoor je de kamer gemakkelijk kan aankleden met mooie styling. Aan de voorzijde is tevens een ruime slaapkamer gelegen. Ook deze kamer biedt genoeg ruimte voor een riant bed maar kan ook goed functioneren als home office/kastenkamer. Naast de home office ligt de kinderkamer. Door de bouwconstructie is dit een leuke speelse kamer met veel licht. Aan de achterzijde is nog een handige extra kamer die multifunctioneel te gebruiken is. De luxe en riante badkamer bevindt zich in het midden van de woning. Door het dakraam komt hier genoeg licht binnen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak met meubel en handdoekradiator. Dakterras: Met de op maat gemaakte duurzame trap wordt het zeer ruime dakterras van ca. 22 m2 bereikt. Op dit heerlijke terras (zuidwesten) kan de gehele dag genoten worden van de zon en kun je genieten van het uitzicht over Rotterdam. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1921 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte 117 m2 -Beschikt over een heerlijk ruim dakterras waar de gehele dag van de zon genoten kan worden -Energielabel C -Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas -Het dak, de muren, de kinderkamer en vloer in de woonkamer zijn geïsoleerd -De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 50,- per maand -Authentieke details aanwezig -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.