Vegelinsoord 703079 KM RotterdamGroot IJsselmonde

Rustig gelegen 3-kamer (oorspronkelijk 4 kamer) appartement op de 3e verdieping. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming d.m.v. blokverwarming. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen (zoals (sport)scholen, winkels, kinderdagverblijven etc.) op loop- of fietsafstand. Voor wie met het openbaar vervoer reist: bushalte bus 76 op 1 minuut loopafstand, tramhalte lijn 23 en lijn 2 op ca. 6 minuten loopafstand van de woning. - Eigen grond; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Zonnig balkon op het zuiden; - Woonoppervlakte: 71 m2 Begane grond: - Gesloten portiek met intercom en toegang tot de bergingen. 3e verdieping: - Entree woning, hal met het toilet, vaste kast en toegang tot de vertrekken. - De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Dit waren oorspronkelijk 2 kamers. - Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen. - Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel in een badmeubel. - Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen. - De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en de wasmachineaansluiting. - Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 71 m2 - Inhoud: 219 m3 - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C - Warm water d.m.v. een huurgeiser (huurtoestel Eneco) - Verwarming d.m.v. blokverwarming - VvE kosten: € 100,- per maand (excl. stookkosten) - Eigen berging in de onderbouw - Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.