Vignolastraat 1293066 AR RotterdamPrinsenland

Kopers opgelet! Hier voel je je direct thuis als je binnenstapt in deze moderne tweelaagse hoek benedenwoning, gelegen aan een rustige straat. Deze woning biedt u een lichte living, moderne keuken met bijkeuken, keurige badkamer, 3 slaapkamers, zonnige voortuin en een eigen PARKEERPLAATS. Het huis is in 2010 gebouwd, dus goed geïsoleerd en van alle gemakken voorzien die je van een moderne woning mag verwachten. Niet alleen de indeling, maar ook de ligging in de wijk Prinsenland is perfect! Omgeving: De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij. Indeling Middels de voortuin betreden we de woning. De ruime en fraai aangelegde voortuin is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is makkelijk in onderhoud en kindvriendelijk met een grote en ruime berging in de tuin, alsmede een fraaie overkapping waar u heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. Begane grond: Entree, hal met meterkast. De lichte en tuingerichte living (ca. 40 m²) beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, praktische bergkast en een schuifpui met toegang tot de zonnige voortuin. De moderne en zeer nette keuken is in een L-vorm gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken beschikt over een klein keukenblok met afzuigkap, inductie kookplaat en spoelbak. Tussenhal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping .Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De begane grond beschikt over plavuizenvloer met vloerverwarming 1e etage: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Praktische bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger. De ruime en moderne badkamer (2.39 x 2.04) is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, wandcloset, douchecabine en ligbad met jet streams. De woning beschikt over 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (3.95 x 3.34) en 2 (3.95 x 2.28) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (3.29 x 2.95) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Algemeen: - Eigen grond - Eigen parkeerplaats op privé terrein - Eigen berging - VvE bijdrage van € 100.- per maand - Vloerverwarming in de woonkamer - Onderhoudscontract centrale verwarming - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur - Opleveringsvoorkeur verkoper februari 2024, een en ander in overleg