Virulyplein 5-013022 ZG RotterdamNieuwe Westen

Modern en zeer licht 3 kamer appartement met extra zolderruimte in het Nieuwe Westen! Welkom bij dit prachtige appartement in het hart van het Nieuwe Westen, gelegen aan het Virulyplein in Rotterdam. Deze woning op de eerste verdieping is ideaal voor starters en samenwonenden die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel ruimte op een fijne centraal gelegen locatie. Het appartement beschikt over een fijn achterbalkon. Hier kun je lekker buiten zitten, genieten van de frisse lucht en ontspannen na een drukke dag. Op de vierde verdieping is een grote gerenoveerde ruimte, ideaal als logeer- of hobbykamer of atelierruimte. Vanuit de VvE is toestemming om een dakterras aan te brengen, individueel of gemeenschappelijk met de andere eigenaars. Je bevindt je hier in een gezellige en levendige buurt, het Nieuwe Westen. Hier vind je een mix van oude karakteristieke panden en hippe hotspots. De levendigheid van de wijk zorgt voor een gezellige sfeer waarin je je meteen thuis zult voelen. Indeling: Je komt via het interne portiek binnen in de hal. Vanuit hier kom je direct in de gezellige woonkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging. De keuken is o.a. voorzien van een combimagnetron en koel-vriescombi en biedt voldoende ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Bij de keuken is een fijn bescheiden achterbalkon. Verder beschikt het appartement over een nette badkamer met douche, wastafel en toilet, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere tweede slaap- of werkkamer aan de rustige achterzijde. Daarnaast is er een zeer handige zojuist geheel gerenoveerde grote extra kamer op de vierde verdieping, te gebruiken als logeer- of werkkamer, als atelierruimte of als bergruimte voor extra opslagmogelijkheden. Voor de indeling en afmetingen kun je de plattegronden raadplegen. Wil je zelf ervaren hoe fijn het is om in dit appartement te wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Met alles wat je nodig hebt binnen handbereik en de bruisende stad om de hoek, is dit echt een plek waar je je thuis zult voelen. Aarzel niet, plan vandaag nog je bezichtiging! Kenmerken: - Bouwjaar 1920 - Wijk: Nieuwe Westen - Grotendeels gerenoveerd in 2018 - Zolderkamer gerenoveerd 2024 - Hoekwoning eerste verdieping - Woonoppervlakte 59 m2 en extra kamer op de bovenverdieping van 17 m2. - Achterbalkon ca. 3 m2 - Alle voorzieningen dichtbij - VvE wordt professioneel beheerd - Toestemming vanuit de VvE voor dakterras - VvE bijdrage € 74 per maand - CV ketel revisie 2018 - Energielabel E - Eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - Vraagprijs: € 275.000 Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.