Vlinderstraat 37-B3061 VL RotterdamKralingen West

Supergezellig, centraal gelegen en superleuk tweekamer-startersappartement met traditionele suite deuren op een geweldige locatie in hartje Kralingen, op loop- en fietsafstand van de Lusthofstraat, de Oudedijk, de Oostzeedijk en het Centrum. De gemeenschappelijke binnentuin is onlangs compleet gerenoveerd en ziet er prachtig uit. Het is een heerlijke plek geworden waar je fijn kunt ontspannen. Kralingen: Woon je in Kralingen, dan geniet je van zowel de levendigheid van de binnenstad als de rust en groen van het Kralingse Bos, beide slechts een steenworp afstand verwijderd. Deze wijk biedt een unieke leefomgeving met een rijke historie en een diverse gemeenschap van gezinnen, ouderen, jongeren, zowel arm als rijk, waardoor je zowel het rijkste stukje Nederland als gezellige volksbuurten naast elkaar vindt. Kralingen blinkt uit in gezelligheid met een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, en winkels voor elke behoefte. Bovendien, met parken zoals het Park Rozenburg en het Arboretum Trompenburg, biedt het volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele sportfaciliteiten en activiteiten rondom de Kralingse Plas. Dankzij de uitstekende openbaar vervoer verbindingen en de goede bereikbaarheid per auto, is Kralingen perfect verbonden met de rest van Rotterdam, wat het een ideale wijk maakt om in te wonen Indeling: Entree, ruime hal 1e verdieping: Hal met WC Lichte en ruime kamer en-suite, middels schuifdeuren ingedeeld in twee ruimtes: - Woonkamer ca. 4.00 x 4.50 met balkon en inbouwkasten - Slaapkamer ca. 2.70 x 5.70 met zijraam, inbouwkast en balkon op het zonnige westen Keuken ca. 2.25 x 2.40 met nieuwe afwasmachine, koelkast, gaskookplaat, wasmachine aansluiting en ingebouwde kast Badkamer met wastafel en douche. Grote berging in de onderbouw ca. 4.40 x 1.50 Bijzonderheden: Geheel vernieuwde gemeenschappelijke binnentuin Verwarming en warm water via c.v.-ketel Intergas, bouwjaar ongeveer 2019 Gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas Actieve VvE, bijdrage ca. € 125 per maand Warm water en verwarming middels CV-ketel Zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloedverwanten) 5 minuten fietsafstand, 3 tramhaltes of 3 metro haltes van Erasmus Universiteit De woning is ouder dan 40 jaar dus met veel charme en historie, maar ook mindere bouwkwaliteit dan we van nieuwere woningen mogen verwachten. MVE-D bepalingen van toepassing: Kenmerk van de MVE (Product D)-woningen is een zorginspanning/waarborg van Woonstad Rotterdam voor een goed "Planmatig Onderhoud" door de vereniging van eigenaars van het gebouw en toebehoren. Woonoppervlakte ca. 47 m2 Bouwjaar 1950 Vlinderstraat: Deze straat is vernoemd naar de groep van gevleugelde insecten. Het wijkthema is is Vlinders en insecten. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend