Voetjesstraat 26-A3081 HP RotterdamTarwewijk

PRACHTIG UITGEBOUWD APPARTEMENT MET EEN ROYALE TUIN (CA. 100 M2!), MODERNE VOORZIENINGEN EN EEN IDEALE LIGGING IN ROTTERDAM VERKOPER AAN HET WOORD: “Vanwege werk verlaten we Rotterdam en sluiten we een gelukkige periode af in ons huis in de groene Tarwewijk. Op loopafstand vind je het gezellige Art Hotel met restaurant Mio Papa en de hippe foodbar Lisa. ’s Ochtends kun je zwemmen in het Zwemcentrum Rotterdam en ’s avonds genieten van voorstellingen in Theater Zuidplein. Op de Kop van Zuid zijn er ook veel activiteiten, zoals cocktails op het dek van de SS Rotterdam en voorstellingen in het Luxor theater. We voelen dat de Tarwewijk in opkomst is. Dat is bijvoorbeeld te zien in het leuke horeca-aanbod dat toeneemt, maar ook in de wijkontwikkeling waar slecht onderhouden woningen worden vervangen door nieuwbouw. In onze straat werken we, met de nodige gezellige koffiepauzes, samen met buren aan onze geveltuintjes en boomspiegels. En ook fijn: er is altijd parkeerplek.” ONTDEK DEZE PAREL IN DE RUSTIGE VOETJESSTRAAT Een buurt die het beste van Rotterdam binnen handbereik heeft. Dit ruime (gezins)appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een scala aan voorzieningen en gemakken die het leven hier zo aantrekkelijk maken. De Voetjesstraat biedt een vredige en vriendelijke omgeving, perfect voor gezinnen, professionals en iedereen die de dynamiek van Rotterdam wil ervaren zonder in te leveren op rust en comfort. Met scholen, supermarkten, buurtwinkels, medische voorzieningen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen binnen handbereik, is het leven hier moeiteloos gemakkelijk. Bovendien maakt de nabijheid van het bruisende Hart van Zuid, met zijn winkelcentrum Zuidplein, het nieuwe 50 meter zwembad, het kunstenpand, Ahoy en het prachtige Zuiderpark, deze buurt echt tot een gewilde bestemming. En met het centrum van Rotterdam op slechts 10 minuten afstand, is de wereld binnen handbereik voor de gelukkige bewoners van dit prachtige appartement. RUIMTE EN COMFORT Met een woonoppervlakte van bijna 80, inclusief een ruime, recente aanbouw uit 2020 die twee extra slaapkamers toevoegt, is er voldoende ruimte voor elk aspect van jouw levensstijl. RECENTE RENOVATIES (2019-2020) Stap binnen in een wereld van modern comfort met een volledig geïsoleerde en onderheide aanbouw, een zeer luxe en complete badkamer uit 2019, en een eveneens moderne keuken die in hetzelfde jaar is geplaatst. Geniet van gemoedsrust dankzij recente renovaties, waaronder de vervanging van de meterkast, leidingen en schakelaars in 2019, waardoor dit appartement een eigentijdse en efficiënte leefruimte is. Deze woning wordt ondersteund door een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van slechts ca. € 58,- per maand, inclusief een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), waardoor je zorgeloos kunt genieten van jouw nieuwe thuis. Ontdek vandaag nog de mogelijkheden van wonen in dit luxe (gezins)appartement op een leuke locatie in Rotterdam! KENMERKEN: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 80 m2 - Af te sluiten privé fietsenstalling achter de aanbouw - Bergruimte voor al het tuingereedschap of -meubilair - Aanbouw geplaatst in 2020, hierdoor twee extra slaapkamers (volledig geïsoleerd) - Zeer luxe en complete badkamer (2019) - Keuken geplaatst in 2019, eveneens modern - De meterkast, leidingen en schakelaars in 2019 vervangen - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 58,- per maand (MJOP aanwezig) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”