Vondelweg 93-C3031 PV RotterdamRubroek

Altijd al op een rustig stukje vlakbij het centrum van Rotterdam willen wonen. Dan is dit je kans! In een jong gebouw en op loopafstand van het centrum van Rotterdam bevindt zich deze leuke, moderne en ruime beneden- en bovenwoning. De woning is voorzien van een ruime woonkeuken, 2 slaapkamers en moderne badkamer (2022) op de verdieping en op de begane grond nog een grote woonkamer met inpandige berging. Op de begane grond is er een afgesloten parkeerplaats met een eigen parkeerplek. Met het openbaar vervoer binnen handbereik, kun je eenvoudig het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad verkennen. Je hebt directe toegang tot bus- en tramlijnen, waardoor je moeiteloos kunt reizen en genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Of je nu wilt winkelen in trendy boetieks, genieten van een heerlijke maaltijd in gezellige restaurants of je kinderen naar nabijgelegen scholen wilt sturen, alles is binnen handbereik. Je hebt het gemak van het dagelijks leven binnen handbereik, waardoor je kostbare tijd bespaart en kunt genieten van alle mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Benieuwd naar het complete plaatje van deze unieke woning? Dan maken wij graag met jou de afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, voordeur aan de straatzijde. Hal, doorloop naar de woonkamer op de begane grond en inpandige berging. De inpandige berging heeft veel praktische opbergmogelijkheden en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor was- en droogmachine. Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden. Door de vele ramen aan de voorzijde is er enorm veel lichtinval in de kamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Tweede entree van de woning (via het terras) met hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Bij de entree is er een vaste kast. Toiletruimte met zwevend sanitair en fonteintje. Keuken: Heerlijke ruime woonkeuken voorzien van een hoekopstelling, een schiereiland met barretje en een grote ruimte voor een heerlijke eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, losse koelkast en combi-oven. Badkamer: Recentelijk (2022) gerenoveerde badkamer voorzien van een XL-wastafel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Terras: aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk ruim terras, aangekleed met diverse planten bakken en gezellig zithoek. Het terras gelegen op het westen, hierdoor is er vrijwel de gehele middag een plekje in de zon! Parkeren: Onder het pand bevindt zich een afgesloten parkeerterrein, waar ook deze woning een eigen parkeerplaats heeft. Deze parkeerplaats is af te nemen voor een prijs van € 25.000,- k.k. Het is niet verplicht om deze parkeerplaats bij het appartement te kopen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 121 m2; inhoud: 386 m3; - Bouwjaar: 2001 - Energielabel: A - Verwarming middels stadsverwarming; - Zeer dichtbij het centrum van Rotterdam; - VVE-bijdrage: € 222,- p/maand; - Oplevering: in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.