Vrouwe Justitiahof 87-D3032 BP RotterdamOude Noorden

Uniek in zijn soort! Dit betoverende en elegante penthouse (met energielabel A) is een ware parel binnen het transformatieproject 'Tuin van Noord'. Gelegen op een uitzonderlijke locatie omringd door groen, rust en privacy, biedt dit penthouse een buitengewone leefervaring. Met een royaal woonoppervlak van ongeveer 133 m², eigen parkeerplaatsen en een heerlijke tuin van circa 40 m², biedt dit appartement alles wat je maar kunt wensen. En dat is nog niet alles: het interieur van dit penthouse is een ware droom, met stijlvolle en luxe elementen zoals zwart staal en industrieel beton, gecombineerd met behoud van de authentieke kenmerken van de voormalige gevangenis. Elke dag opnieuw beleef je hier een unieke woonsfeer! Dit penthouse maakt deel uit van het transformatieproject 'Tuin van Noord'. Het monumentale gevangeniscomplex De Noordsingel in het Oude Noorden van Rotterdam ondergaat hier een bijzondere metamorfose, van een gesloten omgeving naar een open en groen leefgebied waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Het terrein is openbaar toegankelijk voor buurtbewoners, en 'Tuin van Noord' is een project waar met respect voor de rijke historie wordt gebouwd aan een nieuwe toekomst. Het Oude Noorden barst van de verrassingen en is met zijn trendy hotspots helemaal hip en happening! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade bieden een scala aan mode, eten en design, en met talloze horecagelegenheden valt er altijd iets nieuws te ontdekken. Van bijzondere bistro's, restaurants en koffietentjes tot een eigen brouwerij: hier is voor elk wat wils. Het Oude Noorden heeft diverse pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein en sport- en speelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, met zijn creatieve ondernemers, bevindt zich in de buurt. Met een dak van maar liefst 1,9 kilometer lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke plek om buiten te ontspannen. En groen is hier nooit ver weg, met het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte in de buurt. De woning ligt dicht bij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, en het stadscentrum is vlakbij (slechts 10 minuten fietsen). Ook het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) en de snelwegen (A13 en A20) zijn gunstig gelegen. Indeling Begane grond Dit prachtige pand, gelegen in de groene binnentuin van 'Tuin van Noord', biedt met zijn originele karakter een bijzonder aanzicht. Het bevindt zich aan het einde van de C-vleugel van de voormalige ster-gevangenis. Elke dag thuis komen is hier een unieke ervaring! Via de gedeelde entree en het trappenhuis, met unieke afbeeldingen uit de tijd dat de gevangenis nog in gebruik was, bereik je het penthouse op de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst in het penthouse word je verwelkomd door een ruime entree met op maat gemaakte kasten, ideaal voor een royale garderobe en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier een apart toilet met fonteintje. De chique zwarte pvc-visgraatvloer strekt zich uit vanaf de voordeur en past perfect bij de diverse zwarte en robuuste details die je door het hele penthouse zult tegenkomen, zoals zwart staal, beton en authentieke celdeuren. Van begin tot eind biedt dit penthouse een unieke woonervaring! Vanuit de entree kom je in het leefgedeelte, waar de grote ramen en het hoogteverschil door de vide zorgen voor een fascinerend en speels effect. Richt hier een comfortabele zithoek in, met een vrij uitzicht over de groene binnentuin. Naast het leefgedeelte bevindt zich de halfopen keuken, met lichte kleuren die uitstekend samengaan met de zwarte en stalen elementen. De keuken is voorzien van luxe apparatuur, zoals een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een combi-oven, een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Met voldoende ruimte voor een lange eettafel is dit een heerlijke woonkeuken om te koken en te tafelen tegelijkertijd. Vierde verdieping Via de industriële stalen wenteltrap bereik je de slaapverdieping. De glazen balustrade, die over de gehele lengte van de overloop loopt, verbindt de slaapkamers en de badkamer met elkaar. Dankzij de speelse vide blijf je altijd in contact met de benedenverdieping en blijft het prachtige uitzicht over de binnentuin goed zichtbaar. Aan beide zijden van de overloop bevindt zich een riante slaapkamer van gelijke grootte. De hoofdslaapkamer heeft dankzij twee dakramen een bijzondere lichtinval. Slaapkamer II is momenteel ingericht als luxe kleedkamer, met op maat gemaakte kasten voor veel bergruimte. In het midden bevindt zich de badkamer, die volledig in lijn is met de stijl van het penthouse. Deze badkamer is voorzien van luxe elementen, zoals een modern badmeubel met twee wastafels en zwarte kranen, inbouwspots, een handdoekradiator, een toilet en een inloopdouche. Vijfde verdieping Deze topverdieping heeft een prachtige glas-in-stalen wand met schuifdeur, waardoor je profiteert van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Hier ervaar je een ware wow-factor! Deze derde slaapkamer is een heerlijke slaapruimte met aangrenzend een badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met smaakvol meubel. Tuin Ook buiten is het goed vertoeven! Op de begane grond beschik je over een eigen fraai aangelegde tuin, grenzend aan de groene gezamenlijke binnentuin. De tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 40 m² en ligt op het noordoosten. Parkeerplaatsen + berging Bij de woning hoort een parkeerplaats, gelegen op het afgesloten terrein van 'Tuin van Noord'. Er bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te schaffen. Daarnaast is er een gedeelde berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1882 - Energielabel A - Woonoppervlakte 133 m² - Eigen grond - Twee parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein apart te koop voor €29.500,- k.k. per stuk - Desgewenst geheel gemeubileerd te koop (meubels zijn nieuw en ongebruikt) - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.