Westzeedijk 72-B-013016 AG RotterdamNieuwe Werk

TURN KEY ALERT! Wonen aan de Westzeedijk middenin het Scheepvaartkwartier in een statig pand op loopafstand van alle denkbare voorzieningen! Geheel getransformeerd van een stijlvol herenhuis uit 1890 naar een duurzaam kleinschalig appartementencomplex waar het de toekomstige bewoners aan niets zal ontbreken. Uiteraard is de prachtige authentieke gevel behouden gebleven. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. De historische kern van het Scheepvaartkwartier met diverse hippe eet- en uitgaansgelegenheden en Het Park waar je in alle rust heerlijk kunt ontspannen bevinden zich op korte loopafstand. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum letterlijk aan je voeten. Binnen no time is de Witte de Withstraat, het Centraal Station, het Museumpark, de Koopgoot en de Lijnbaan te bereiken. Voor diegene die verbonden is aan het Erasmus MC of één van de nabijgelegen hogescholen is deze locatie ook zeer centraal. En met een tramhalte voor de deur is ook het openbaar vervoer hier goed geregeld. Kortom maximaal gemak doordat alle stadse faciliteiten aanwezig zijn. Door het kopen van één van deze appartementen ben je er in ieder geval van verzekerd dat je echt de eerste bewoner bent. Alles is dus gloednieuw! Uiteraard met een gunstig energielabel A en nieuwe technische installaties. Hierdoor heb je de unieke combinatie van wonen in een historisch pand met alle gemakken en comfort van de hedendaagse bouw. Je kunt dus direct gaan genieten van jouw nieuwe (t)huis en natuurlijk van deze prachtige plek in Rotterdam. Als starter op de woningmarkt (onder de 35 jaar) profiteer je bovendien van 0% overdrachtsbelasting indien je een woning binnen dit project aankoopt. Als je nog niet eerder gebruik gemaakt hebt van deze regeling dan kom je hier eenmalig voor in aanmerking. Tevens zijn er enkele subsidies mogelijk voor isolerende bespaarmaatregelen. Begane grond: Het centrale trappenhuis geeft toegang tot de hoofdentree van de woning. Via een videofoon-intercominstallatie is zichtbaar wie er voor de deur staat en kan de centrale deur vanuit de woning worden geopend. Woning 72 B 01 - eerste verdieping: Vanuit de entree kom je direct terecht in de royale en lichte living aan de voorzijde. De visgraat vloer, welke door de gehele woning ligt, zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De hoofdslaapkamer is circa 16m2 en bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is en suite en voorzien van een douche en een mooi wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd en vanuit de hal bereikbaar. Aan de voorzijde tref je nog een extra kamer aan welke middels een schuifdeur is gescheiden van de living. Deze kamer is zeer geschikt als werk-/studeerkamer, maar kan ook gebruikt worden als kleine slaap-/logeerkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1890 (transformatie in 2023) - Ligging op EIGEN GROND - Woonoppervlakte circa 55 m2 - Inhoud circa 171 m3 - Gunstig energielabel, klasse A - Volledige voorzien van dubbel glas - Het dak is geheel vernieuwd en de gevels zijn geïsoleerd - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR combi-ketel - De Vereniging van Eigenaars is actief, bijdrage ca. €103,- per maand - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-bewoners clausule worden opgenomen - De overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris, Ouwerkerk Notariaat - Oplevering nader overeen te komen Wij nodigen je van harte uit om dit fraaie project in het Scheepvaartkwartier met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.