Wevershoekstraat 19-A3081 PA RotterdamTarwewijk

DIT IS DE PERFECTE KANS VOOR DE STARTER OP DE WONINGMARKT! Ben jij op zoek naar eigentijdse en betaalbare woonruimte, dan heb je dit aan de Wevershoekstraat 19-A gevonden. De woonkamer is aan de voorzijde uitgerust met karakteristieke glas-in-loodramen, heeft veel lichtinval en je hebt bovendien wijds uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde zijn de slaapkamer en badkamer gesitueerd en je krijgt er bovendien toegang tot het inpandige balkon met uitzicht over de binnenplaats aan de achterzijde van het complex. Dit alles voor een vraagprijs van € 179.500,-- K.K. De locatie kan als uitstekend worden beschouwd! Je hebt uitzicht over veel groen met een voetbalveld voor de kinderen. Wanneer je de straat oversteekt betreed je Winkelcentrum Zuidplein met een groot aanbod aan winkels en eetgelegenheden, met daarachter het vernieuwde bus- en metrostation. Hier tref je ook het zwembad, het Kunstenpand en leuke tentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark. Verder tref je in de nabije omgeving scholen en alle voorzieningen die je maar wensen kunt. Ideaal! Persoonlijke noot verkoper: “Toen ik dit huis voor het eerst zag was ik gelijk verliefd op het uitzicht! Ik zal dit dan ook zeker gaan missen. Maar ook het gemak van winkels in de buurt is iets waar ik nu nog steeds van profiteer. In het voorjaar en de zomer kom ik ook heel graag in het Zuiderpark. Heerlijk rustig en groen!" Kom je snel kijken? Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: * Via open portiek toegang tot de woningentree op de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Woningentree; open toegang tot de keuken en woonkamer, de gang richting de badkamer is voorzien van de meterkast met opbergruimte en een vaste kast met de opstelling voor de combiketel en de wasmachine. * Gezellige, lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en opstelling van de open keuken. * Open keuken voorzien van kunststof keukenblok met spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. * Badkamer geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, wandtoilet en designradiator. Deur naar het balkon. * Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond en toegang tot het balkon middels openslaande deuren.  * Inpandig balkon gelegen op het noorden met zicht op de binnenplaats. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G geldig tot en met 5 februari 2034. * De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde en grotendeels houten kozijnen met enkele beglazing (badkamer voorzien van kunststof kozijn met dubbele beglazing) aan de achterzijde. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (AWB, 2015). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 48 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 159 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 48,22 per maand  Bouwjaar woning               : 1938 Oplevering                        : In overleg