Wijnhaven 67-N3011 WJ RotterdamStadsdriehoek

WIJNHAVEN 67 N | 3 KAMER APPARTEMENT | TWEE TERRASSEN | EIGEN PARKEERPLAATS | 79 m2 wonen Het fraaie appartementencomplex is ideaal gesitueerd tussen Blaak en Boompjes en tussen Witte de Withstraat - het hippe SOHO van Rotterdam - en de gezellige Oudehaven. Maar ook de Markthal, De Meent en Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand. De Wijnhaven biedt daarmee een levendige sfeer, met gezellige cafés, exclusieve boetieks, toonaangevende galeries en goede restaurants op een steenworp afstand. Een unieke woonplek die nooit zal gaan vervelen. The Muse is al uitgegroeid tot een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. En het wordt alleen nog maar mooier. The Muse is samen met de CasaNova een kenmerkend ensemble aan de Wijnhaven, met ieder een duidelijk eigen signatuur. Het ensemble komt samen op de 5e verdieping en biedt dan aan alle bewoners een groene daktuin. Deze daktuin is een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide woontorens. Daarnaast bieden ze elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kun je denken aan: een riante parkeergarage, pakketservice dankzij een Bringme box, huismeesterservice, gastenkamers, fitnessruimte & gym en tenslotte werk- en atelierruimte. Zo wordt het binnenstedelijk wonen wel erg aantrekkelijk! Op de vierde verdieping van dit geweldige gebouw hebben we dit unieke 3 kamer appartement in de verkoop. INDELING: BEGANE GROND: Kom binnen via de ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, welke een rechtstreekse in-/uitrit heeft vanuit de Wijnstraat. VIERDE VERDIEPING: Ruime entree met toegang tot de lichte woonkamer met groot raampartij gericht op het zuiden. De keuken is speels van opzet en voorzien van een Bora kookplaat, combi oven, Koel/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is ruim en biedt toegang tot het zonnige terras welke aan de Wijnhaven is gelegen. Je hebt hier fantastisch uitzicht op de Wijnhaven, het water en de Regentessebrug. Vanuit de hal bereik je de twee ruime en nette slaapkamers, welke ook toegang bieden tot het tweede balkon. De badkamer is keurig en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De berging bevindt zich in de gemeenschappelijke hal tegenover het appartement. Huismeesterservice Prettig om een eigen bemande huismeesterspost in The Muse te hebben, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening. Bruisend Leven aan de kade van de Wijnhaven. De plint van de gezamenlijke onderbouw van The Muse en CasaNova zorgt voor een levendige Wijnhavenkade met plaats voor hoogwaardige horeca en retail. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2020; - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 79m² en twee balkons van circa 15m²; - Privé berging (ca. 6m²) tegenover je eigen appartement; - 1 privé auto stallingsplaats op de 2e parkeer laag additioneel te koop; koopsom nader te bepalen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 eigen privé stallingsplaatsen; - Energielabel A; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE); - Maandelijkse VvE bijdragen € 169,42 (woning en berging) / €42,59 (parkeerplaats); - Vloerverwarming door de gehele woning; - Fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping; - Huismeester met kantoor op de 5e verdieping; - Gasten- / logeerkamers op de 6e verdieping; - Workspaces voor thuiswerkers (6e verdieping in CasaNova), welke via de daktuin gemakkelijk te bereiken zijn; - Gym voor de bewoners van The Muse & CasaNova (6e verdieping in CasaNova); - Boodschappen- en pakketservice met behulp van BringMe box; - Glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning; - Warmte terugwin systeem (balans ventilatie); - Oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.