Willem Buytewechstraat 211-A23024 XK RotterdamDelfshaven

Ruim 3-kamerappartement met balkon op een superleuke locatie op loopafstand van het centrum, het Erasmus MC, het Lloydkwartier, Historisch Delfshaven en de Euromast met het heerlijke stadspark! Het Coolhaveneiland en omgeving is de 'new hotspot in town' Een gezellige en creatieve stadswijk met o.a. De Machinist, Grounds (muziekpodia), populaire cafés en restaurants, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven. Met een dynamische mix van gerestaureerde rijksmonumenten tot de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Je bent in no-time op o.a. de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal, of aan het shoppen in het centrum van Rotterdam! De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen en diverse lokale winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is ruime (openbare) parkeergelegenheid. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar. Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op zonnige dagen. Indeling Begane grond Voordeur met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping Entree met berging en toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, de voorkamer, de keuken, de badkamer en de berging. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim van stuk. De originele plafondlijsten en en-suite deuren zijn bewaard gebleven. Er ligt een nette massiefhouten visgraatvloer en de wanden zijn gestuukt. De schouw met gaskachel geeft de ruimte extra sfeer. Verder bieden de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de gezellige straat. Er is een zithoek en een eethoek gecreëerd. Middels de en-suite schuifdeuren voorzien van handige inbouwkasten is de achterkamer te bereiken. Deze wordt momenteel als slaapkamer gebruikt, een goede oplossing wanneer er meerdere slaapkamers gewenst zijn. De indeling biedt veel mogelijkheden voor de inrichting. Ook hier is een gaskachel aanwezig. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is ruim van opzet en voorzien van zwarte keukenkasten met chromen handgrepen en een zwart keukenblad. Er is een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap en een wasbak met spoelkraan. Ook is hier ruimte gecreëerd voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De luxe badkamer is gerenoveerd in 2023 en is netjes betegeld met zeegroene wandtegels en er ligt een mooie vloer (Italiaanse terrazzotegels). Er is een grote inloopdouche met handdouche en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. De messing details zijn helemaal van deze tijd. Het balkon is op een nette manier afgewerkt, heeft een noordoostelijke ligging en biedt uitzicht over de gezellige binnentuinen. Er is voldoende ruimte voor een leuke zit. In de hal heeft u nog een gemeenschappelijke berging tot uw beschikking. Dit is een buitenkansje op de Willem Buytewechstraat! Kom snel kijken naar de fantastische ligging! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 75 m² Balkon ca. 3,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1927, verwarming middels gaskachels en warm water middels elektrische geiser (2015), HR++ beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 46,-. Groot onderhoud gevoerd aan de voorgevels 2023. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime driekamerappartement met balkon gelegen op de tweede verdieping op een leuke en levendige locatie midden in de hippe wijk Delfshaven op het Coolhaveneiland te bezichtigen! *Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.